數位時代

上期文章寫到北京的房地產，受到很多迴響，我想我們延續這個話題往下討論，剛好週末和北京朋友到處瞎逛，於是去看了一下「白菜」的行情，到了北京都市豪宅的知名預售屋去體驗北京的高檔公寓。

首先這個預售屋整個開發面積高達185公頃，近2平方公里，等同於臺北市大同區的1/3大小，除了幾千或萬戶高檔住宅之外，還有商業辦公大樓、幼稚園、小學、中學、醫院、購物商場、五星級飯店、大型公園和高爾夫球場等等，住在裡面自給自足，生活機能很好，我看的那棟樓，窗戶外面是350公尺寬的中式花園，視野寬闊，是在台北絕無僅有的居住環境，由於是房地產開發商整體規劃設計，做出來的品質和水準，也絕對不是台灣任何豪宅可以比擬的。聽起來這麼好，於是我馬上買了兩顆白菜？

當我參觀她們的樣品屋，一開門，我就只有兩個字想說：暴發，或六個字：宇宙無敵暴發。地板全用義大利拼花大理石材，牆壁或天花板也用很多貴氣的石材，採法國巴洛克設計風格，浴室的鏡子都要鑲金邊，80坪起跳的大四房格局，客廳加上玄關就快30坪，廳一定要大，這是北方人的習慣，面子要顧，主人房雖然還算舒適，但其他房間就顯得擁擠，空間利用率很差，並且只有兩個廁所，北京人以前住在胡同裡，自己家裡通常沒有廁所，要到外面去上廁所，所以家裡有廁所已經很不錯了，不用配有太多，以免浪費空間，總價在3000萬台幣以上，而且是帶裝潢的，只要買家具就可以搬進來住，不用再請設計師設計，本來以台灣豪宅的配備來比，這價錢實在太經濟實惠了，但內部風格糟蹋了這棟豪宅，我只能用嘆為觀止來形容，怎麼有人會把自己家搞成這樣？

噴泉加石柱  氣派與老派

北京好的樓盤常會有這樣的情形，氣派的社區大門進去後，有一片大理石噴泉，上面可能有高四五米的巨型雕像，獅子也好、羅馬石柱也行，加上夜間照明，非常氣派，會以為自己到了哪間六星級酒店，社區花園綠化得無懈可擊，景觀超讚，但只有一個問題，除了歐洲的皇室，誰的家會長這個樣子？一點都不舒適。

近十年由於大陸的經濟水準飛速增長，人們手上可支配的財產越來越多，開始追求更好的生活品質，因此這個情況不只發生在房地產，同時也在食衣住行的各種項目上反映出來，最為著名的應該是在2006年有22個温州商人在私人飛機展覽裡一口氣訂購了了22台噴射客機；當我在困惑LV的假貨做得幾可亂真，那中國為何還有人要買真貨時，LV旗艦店在各大城市一家家開，每天川流不息的人潮進出；北京著名的蘭會所聘請Philippe Starck設計師設計，號稱光是設計費用就高達1000萬歐元，這種種的跡象，其實30年前的台灣也曾經上演過，因此只要把場景到退回30年前台灣剛開始富有的時候，就不難理解台商要如何調整設計風格來適應市場的需求了。所以現在您知道您到大陸應該要賣什麼了吧？