財政部推出的「新青安房貸」自2013年8月推出後，因延長貸款寬限期及貸款年限，引發一陣市場購屋熱潮！
財政部27日釋出統計，截至2024年5月底，已核貸5萬7,980戶。
也由於部分「新青安房貸」有轉投資嫌疑，且有間接推高房價的現況，財政部強調將優化查核與管制措施，杜絕投機客、人頭戶及轉租等不符自住政策的目的。
新戶要交「自住切結書」
對此，財政部祭出4大管控措施，除了落實「貸前審核」及「貸後稽查」外，財政部也擬向新貸戶徵提「自住切結書」，新戶若違反規定將終止利息補貼，並返還自已撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件；舊戶則依個案情形處理。
新青安「限貸一次」原則
財政部也指出，在2013年8月1日以後，至2014年6月27日起，有申貸過「新青安房貸」者不得再次申貸，即為「限貸一次」原則。
以下《數位時代》為您整理「新青安房貸」的關鍵資訊！
文章目錄（點擊可直接前往該段落）：
新青安房貸是什麼？誰有資格貸？
新青安房貸是由財政部推出的專案，旨在協助民眾購屋，只要年滿18歲，且借款人本人或其配偶及未成年子女均無自有住宅者，就可以貸，且不限首購。
具體上，新青安房貸提供了優於市面的優惠條件，包括貸款金額、貸款期限、利率和寬限期等方面的優惠。
何時可以申貸？
新青安房貸申貸已自2023年8月1日開跑，截止時間為2026年7月31日。
有哪些貸款優惠？
**．貸款額度：最高新臺幣1,000萬元 **
**．貸款期限：最長40年 **
利率如何計算？
．貸款利率： **借款人得自由選擇一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一辦理，惟一經選定不得變更。 **
一段式機動利率：
基準利率+0.555%(目前為1.775%)機動計息。
二段式機動利率：
前2年：基準利率+0.345% (目前為1.565%)機動計息，
第3年起：基準利率+0.645%(目前為1.865%)機動計息。
混合式固定利率：
第1年：按「撥貸當時」基準利率+0.525%(目前為1.745%)固定計息，
第2年：按「撥貸當時」基準利率+0.625%(目前為1.845%)固定計息，
第3年起：基準利率+0.645%(目前為1.865%)機動計息。
註：基準利率現依中華郵政2年期定期儲金「額度未達新臺幣500萬元」的機動利率，為1.72%。
青安貸款申辦方式
至以下8家承辦公股銀行依一般房貸申請程序，並指定適用青安貸款條件辦理。
要準備哪些資料？
依各銀行規定為準，以第一銀行為例，得持本人身分證、第二證件（健保卡或駕照）、印章、收入證明文件、房屋買賣合約書，親至各營業單位辦理。
資料來源：財政部
責任編輯：李先泰
