新青安貸款懶人包|申請資格為何?利率怎麼算?有哪些新規?6大申請須知
新青安貸款懶人包|申請資格為何?利率怎麼算?有哪些新規?6大申請須知

財政部推出的「新青安房貸」自2013年8月推出後,因延長貸款寬限期及貸款年限,引發一陣市場購屋熱潮!

財政部27日釋出統計,截至2024年5月底,已核貸5萬7,980戶。

也由於部分「新青安房貸」有轉投資嫌疑,且有間接推高房價的現況,財政部強調將優化查核與管制措施,杜絕投機客、人頭戶及轉租等不符自住政策的目的。

新戶要交「自住切結書」

對此,財政部祭出4大管控措施,除了落實「貸前審核」及「貸後稽查」外,財政部也擬向新貸戶徵提「自住切結書」,新戶若違反規定將終止利息補貼,並返還自已撥補之補貼利息,並重新核定貸款條件;舊戶則依個案情形處理。

新青安「限貸一次」原則

財政部也指出,在2013年8月1日以後,至2014年6月27日起,有申貸過「新青安房貸」者不得再次申貸,即為「限貸一次」原則。

以下《數位時代》為您整理「新青安房貸」的關鍵資訊!

文章目錄(點擊可直接前往該段落):

  1. 新青安房貸是什麼?誰有資格貸?
  2. 申貸期間有多長?
  3. 貸款金額有多少?
  4. 利率如何計算?
  5. 青安貸款申辦方式
  6. 要準備哪些資料?

新青安房貸是什麼?誰有資格貸?

新青安房貸是由財政部推出的專案,旨在協助民眾購屋,只要年滿18歲,且借款人本人或其配偶及未成年子女均無自有住宅者,就可以貸,且不限首購。

具體上,新青安房貸提供了優於市面的優惠條件,包括貸款金額、貸款期限、利率和寬限期等方面的優惠。

圖/ 財政部

何時可以申貸?

新青安房貸申貸已自2023年8月1日開跑,截止時間為2026年7月31日。

有哪些貸款優惠?

**.貸款額度:最高新臺幣1,000萬元 **

**.貸款期限:最長40年 **

圖/ 財政部

利率如何計算?

.貸款利率: **借款人得自由選擇一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一辦理,惟一經選定不得變更。 **

一段式機動利率:
基準利率+0.555%(目前為1.775%)機動計息。

二段式機動利率:
前2年:基準利率+0.345% (目前為1.565%)機動計息,
第3年起:基準利率+0.645%(目前為1.865%)機動計息。

混合式固定利率:
第1年:按「撥貸當時」基準利率+0.525%(目前為1.745%)固定計息,
第2年:按「撥貸當時」基準利率+0.625%(目前為1.845%)固定計息,
第3年起:基準利率+0.645%(目前為1.865%)機動計息。

註:基準利率現依中華郵政2年期定期儲金「額度未達新臺幣500萬元」的機動利率,為1.72%。

圖/ 財政部

青安貸款申辦方式

至以下8家承辦公股銀行依一般房貸申請程序,並指定適用青安貸款條件辦理。

  1. 臺灣銀行
  2. 臺灣土地銀行
  3. 合作金庫商業銀行
  4. 第一商業銀行
  5. 華南商業銀行
  6. 彰化商業銀行
  7. 兆豐國際商業銀行
  8. 臺灣中小企業銀行

要準備哪些資料?

依各銀行規定為準,以第一銀行為例,得持本人身分證、第二證件(健保卡或駕照)、印章、收入證明文件、房屋買賣合約書,親至各營業單位辦理。

資料來源:財政部

延伸閱讀:2024租屋補助|租金補貼最高8千,申請資格、補助額度、發放方式懶人包

責任編輯:李先泰

關鍵字: #時事追蹤
往下滑看下一篇文章
強震激發營運升級思維:富邦泰國保經攜手自由系統以 M365 與 DaaS 打造韌性辦公
強震激發營運升級思維:富邦泰國保經攜手自由系統以 M365 與 DaaS 打造韌性辦公

因應台商南向布局,富邦產險早在1989年即進入東南亞市場,並於2006年設立富邦保險經紀人(泰國)股份有限公司(以下簡稱富邦泰國保經),長期協助企業客戶掌握在地風險與營運機會。

一場突如其來的災害,讓富邦泰國保經意識到:現代化辦公環境才是支撐持續成長的關鍵。

「2025年3月28日下午,緬甸發生規模7.7強震,對曼谷帶來巨大衝擊,如高樓倒塌,以及員工基於安全考量無法正常進辦公室。」富邦泰國保經總經理吳明凱回憶:「這件事讓我們意識到,企業不能再把『辦公室』當成唯一的工作場域,必須將『營運不中斷』從口號轉為落地的能力。」

而這,也是富邦泰國保經會啟動現代化辦公模式升級的關鍵。

從IT支援到營運韌性,自由系統扮演關鍵角色

對多數南向布局的中小型據點而言,IT往往不是優先投資項目,富邦泰國保經同樣面臨人力精簡、資源有限、缺乏專職IT人員等挑戰,在跨國溝通與合規要求的牽引下,增加新系統的導入複雜度。

「我們需要的不只是技術,而是能幫我們『說清楚』的人,而這正是我們會選擇與自由系統合作的關鍵因素之一。」吳明凱回憶雙方第一次接觸是富邦泰國保經突然面臨網路連線問題,但因語言隔閡以及在地服務廠商的品質參差不齊,既有廠商花費許多時間仍找不出根本問題,但這個狀況在自由系統進場後便迎刃而解,透過排查網路電話跟系統設定等方式,自由系統短短幾個小時就找到問題、隔天成功修復,展現專業的技術能量,逐步建立雙方的信任與合作關係。

富邦保險經紀人(泰國)股份有限公司_吳明凱總經理
富邦保險經紀人(泰國)股份有限公司 吳明凱 總經理
圖/ 數位時代

從早期協助排除網路斷線問題,到後續整體架構優化,自由系統不僅展現即時技術能力,更重要的是,能在(富邦產險)總部規範、在地環境與使用者需求之間進行有效轉譯,以長期且彈性的方式提供協助,讓富邦泰國保經得以專注核心業務發展、不用再為IT問題分心。

自由系統泰國區域經理潘子維表示:「我們與富邦泰國保經的關係不是單純的一次性系統工具導入,而是在合規前提下,協助富邦泰國保經重構工作模式與IT架構,讓技術真正服務營運,兼具營運韌性與業務彈性。」

M365+DaaS,不只是工具,而是「可持續運作的辦公基礎」

自由系統因應富邦泰國保經的商業模式與需求提出短、中、長程規劃與建議後,立即從三個面向協助優化資訊系統架構:導入 Microsoft 365、引進裝置即服務(Device as a Service;DaaS),以及在網路架構不變的狀況下升級交換機、建置防火牆與導入虛擬私人網路(Virtual Private Network;VPN)設備,藉此建立一個不受地點限制、具備安全與彈性的工作環境。

例如,富邦泰國保經在自由系統的協助下將傳統桌機全面轉向筆電,並透過DaaS整合設備生命週期管理、資安設定與IT支援,成功將原本零散的維運工作轉為可預測、可控的服務模式。

吳明凱表示:「M365與DaaS上線時間短短不到半年,便取得亮眼成果:不僅大幅降低IT維運負擔、建立遠距辦公能力,更進一步降低營運相關文件儲存成本,以及全面強化資安防護機制。」更重要的是,透過自由系統提供的教育訓練與流程轉換,非IT背景的同仁也能順利上手,確保資訊投資發揮實際效益。

從IT現代化到AI驅動營運升級

隨著遠距辦公環境與IT基礎架構現代化工程完畢,富邦泰國保經與自由系統將目光轉向下一階段:AI應用。雙方計畫在2026年底或明年初評估、導入智慧文件分析、自動化流程與AI協作工具,藉此將財務等人員從高重複性的作業中釋放出來、將心力聚焦在更高價值的決策與分析工作。

而這意味著:IT的角色將從支援系統進一步升級為驅動營運效率與創新的引擎。

從自由系統與富邦泰國保經的實務,可以清楚看到:在「不確定」已成常態的時代,企業競爭力不再只來自規模或資源,更在於是否具備能在任何情境下持續運作、快速調整的能力。過去,這樣的能力或許多屬於大型企業;如今,透過適切的合作夥伴與IT架構設計,中小型企業與海外據點同樣可以快速建立具韌性的營運基礎。

對富邦泰國保經來說,M365、DaaS與機房重整只是起點,真正關鍵的,是打造一套能隨環境變動持續進化的營運基礎,而這正是自由系統長期深耕的核心價值,不僅協助企業完成IT現代化,更憑藉長期積累的服務經驗,陪伴企業建立具彈性且能持續演進的營運體系,為下一階段的營運升級與成長奠定更穩固的基礎。

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
代理式商務連動百兆商機
© 2026 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓