全台會員數達120萬,EZTABLE推首間實體門市搶線下商機
全台會員數達120萬,EZTABLE推首間實體門市搶線下商機
2016.04.26 |

搶攻O2O商機,線上餐廳訂位服務EZTABLE,目前台灣會員數已超過120萬人,日前更在南港軟體園區悄悄成立第一家實體門市,要結合實體店面與線上訂位服務優勢拉抬會員數。

圖說明
(圖說:EZTABLE日前在南港軟體園區悄悄成立第一家實體門市。照片來源:曾靉攝影。)

推實體O2O門市,打響品牌力

其實,EZTABLE首家實體門市早已經在3月8日悄悄開張,約2、3坪的門市位於南港軟體園區,營業時間從上午11點到晚上7點半。EZTABLE執行董事程九如表示,之所以將地點選定南港,是鎖定附近對科技接受度比較高的上班族。

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(EZTABLE門市位於轉角,大小僅有2至3坪。)

進入EZTABLE實體門市,最先令人注意的是一面佈滿店家優惠的QRcode牆,民眾可以掃碼訂購自己想要的餐廳。

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另外一面牆則詳細寫著操作流程,門市也配置兩台iPad,讓民眾可以直接申請會員、上網下訂單。

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除此之外,EZTABLE門市也會配置一名店長為民眾解說使用流程,民眾若對使用方式有疑問,或是購買優惠卷時遇到什麼問題,都可以直接到門市詢問。

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(《數位時代》記者在平日下午約4點到EZTABLE門市,當天半小時內就有4、5位民眾進入門市,他們多是首次使用EZTABLE系統,因此民眾會向店長詢問操作流程細節。)

藉實體店推廣品牌形象,第二家已在籌備中

EZTABLE全渠道事業店經理林娟如解釋,其實很多民眾還是不知道EZTABLE在做什麼,希望藉由實體店面的設立,進一步推廣EZTABLE的品牌形象。3月上線至今,位於上班族午餐時段的11點到2點是門市人流最多的時段。

林娟如說明,在QRcode牆上的店家會按照當期EZTABLE網站上的優惠定時更換,主要會以區域性的店家為主。例如,EZTABLE就與在南港區的萬怡酒店合作,推出南軟門市的專屬優惠。她解釋,EZTABLE的目的是要做到在地化推薦,未來其他實體門市的的運作模式也是如此。

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(EZTABLE全渠道事業店經理林娟如說明,未來EZTABLE將根據門市地點,為民眾進行在地化推薦。)

從線上訂餐廳、餐卷,延伸到線下的實體服務門市,EZTABLE此舉意在增加與民眾的互動、進一步拉抬會員人數。EZTABLE指出,未來將持續擴大門市據點數量、店面大小。程九如表示,EZTABLE的第二家實體門市已在籌備中,預計接下來三個月內會在台北地區落地。

持續耕耘東南亞市場

程九如表示,EZTABLE成立8年來,台灣的會員人數已突破120萬人,今年4月也突破1千萬訂位人次。目前平台上訂位預付的比例在半年內從22%成長至31%,透過訂位預付服務已經能夠幫助店家有效解決頭疼的no-show(訂了位卻未到店消費)比例。

另外,程九如也指出,EZTABLE在東南亞的佈局也正積極進行中,其中以泰國的成長力道最大,已有300名店家加入EZTABLE平台,其次是香港。至於去年底傳出日本一休網投資EZTABLE的消息,雖然EZTABLE還無法單方面證實此消息,但程九如也透露,這項投資將有助於EZTABLE在日本的發展,未來日本、菲律賓、越南都在下一步藍圖之中。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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