Yahoo!奇摩EC布局再定位  拍賣分出「開店平台」
Yahoo!奇摩EC布局再定位 拍賣分出「開店平台」
2008.09.06 |

Yahoo!奇摩的高流量帶動旗下多個電子商務(EC)頻道,上周Yahoo!奇摩宣布再啟「超級商城」購物頻道,逐步打造全新「開店平台」,並從人氣最旺的拍賣中分出大型賣家帶出流量

 

超級商城計劃於925開站,初期以拍賣內的大型店家為招商對象,收費標準採取一次性開辦付費模式,賣家需先付15千元開店費,其後月費3千元,交易手續費則依商品類別的不同分作2.5﹪或5﹪(人氣類女裝、流行品等類別以5﹪計價)。至於非拍賣店家若要直接加入超級商城,則要等到2009年,屆時超級商城就成為不折不扣的開店平台,與PChome商店街、樂天市場正面對決。

 

Yahoo!奇摩來說,超級商城的開張有助於重新整理其電子商務布局,以人氣最旺的拍賣來說,從最早的C2C策略──什麼都有、什麼都賣,什麼都不奇怪,到去年強打的專業賣家策略。原先擁有「草根、尋寶、競價」特色的拍賣,變成專業賣家的店家網頁,這無所謂好或不好,只是卻造成另一種兩難:平台機制對一般網友顯得複雜,對專業賣家來說功能不夠。

 

因此,重建針對專業賣家適用的商城,有助於重新定調拍賣特色,專業賣家也有機會擁有機能較好的環境(購物車、信用卡付費…),除此之外,可以增加獲利來源。但是,最困難的是兩者如何配合,這些賣家在拍賣裡已有名氣、又可接觸到高流量人群,為何要搬進一個生冷的新商城?還得付更多的租金、商品得分開上架做兩次工,因此說服賣家將是Yahoo!奇摩當前的考驗。(撰文=羅之盈)

 

l         EC小辭典:B2B2C開店平台

開店平台,意指提供公司行號經營網路商店的網站,例如PChome商店街、網勁科技經營的Yahoo!奇摩購物通、樂天市場,平台業者多半會收取開店費、月租費、交易費等,平台業者多半會提供開店諮商、技術協助,但更重要的任務是帶進人潮、提升成交率,其實和實體世界的百貨公司並無二異。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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