自5、6月以來，台股指數一直在7000點左右徘徊，許多投資人擔心大盤上攻7700點，創今年新高之後，隨時都有可能回檔，因此投資的心態顯得保守，但也有法人看好2010年的經濟情勢將帶動指數繼續攀高，甚至喊出明年台股又有上看萬點的機會。 到底明年台股的情況是否樂觀？
對此，瑞銀台灣證券主管暨瑞銀證券分析部主管董成康今天（16日）提出對2010年台股的5項看法：
1.認為兩岸題材2010將繼續發酵，並肯定簽定ECFA將帶來的效益、兩岸間的相互投資，如中國QDII基金來台投資，（Qualified Domestic Institutional Investor）也將帶動台股走勢；
2.認為2010年經濟走勢將繼續影響股市表現，並預測上半年經濟將成長，但下半年成長趨勢則將趨緩，對2011的經濟表現則表示樂觀；
3.看好電子業明年將受到企業換機潮的影響，PC、Notebook等電子硬體會有不錯的的成長動力，對傳產、資產股的表現也樂觀看待，但對航運股則保守；
4.認為2010年各國將上調利率，但對經濟的影響不大；
5.台股淨值比穩定，約在1.9倍至2倍。
台北房市買氣回流至蛋黃區！在台北市土地資源稀缺之下，僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地，也造就台北市大都更時代來臨，因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場，受惠於海外回流族群、高資產配置需求，以及市中心舊屋換新屋浪潮，高端住宅仍受到買方青睞，成為目前台北市房市指標。
以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看，從富邦藝庭、耑岫、吾雙，再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」，皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示，對於大安區的客層，不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛，因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢，對此類高端客而言，大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」，對買家來說，只怕產品不夠好、不怕價高不出手。
房市業者表示，今年台股表現突破新高後，市場游資充足，但受限於貸款環境保守，現下房市回歸個案表現，首先，地段仍是不動產身價保證的必要條件，其次，產品規劃仍是高端客的重點考量，最後，品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上，不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站，在交通上位處捷運大安站信義路軸線，是自然與時尚之間的最核心地段。
有鑑於大安區大面積素地稀有罕見，長年能大規模推案極少，因此區域呈現量少價穩、具備保值條件，在景氣波動時更顯抗跌優勢，加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃，不僅符合現下市場剛性需求，更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。
