【觀點】臉書之外,你還要知道「臉時」
【觀點】臉書之外,你還要知道「臉時」

蘋果於日前一口氣推出了四段「FaceTime」電視廣告,FaceTime無疑的是iPhone 4主推的功能之一。先不論視訊在手機是不是神奇的新技術、也暫且不論蘋果舊瓶新裝的行銷功力。(當然也請見諒把FaceTime直譯成臉時的小小玩笑),FaceTime要大成功,iPhone絕對只是搶佔據點的先鋒部隊而已。

長期關注蘋果新聞的朋友應該沒有忘記,在iPhone 4仍屬於謠言階段時,不斷有內幕指出會推出iChat App進行視訊。甚至還有網友製作了精美的概念圖,不過FaceTime一提出之後,大家似乎就淡忘了iChat這件事。

相信有不少朋友與筆者一樣,聽到One More Thing宣布FaceTime時,閃過的第一個念頭是:「可以跟電腦進行視訊嘛?」。

視訊電話雖然不是什麼神奇的新技術,不過蘋果對於技術使用一向有精確的導入時間點(當然還有扭曲力場行銷能力)。比較起其他廠商不斷強調技術的宣傳方式,蘋果的廣告直接走情感訴求,告訴你什麼樣狀況下,會需要視訊;所有的廣告都是直接行銷到你心坎裡去。筆者有位加拿大同事提到他買iPhone 4的目的是想看到小孩第一次喊爸爸或媽媽,半開玩笑的提到如此一來將需要兩台手機,馬上回頭就把訂單改成兩隻。

蘋果不會不曉得這樣的牽引效應(及時尚效應?),因此雖然蘋果早宣布會將FaceTime的通訊協定公佈為開放標準,然而至目前為止尚未有進一步消息中,反而是國外玩家已經等不及的破解研究起來了。可預見的第一階段,蘋果暫時不會讓其他軟體或電腦參與,干預iPhone 4的主推功能。但是FaceTime要能夠迅速的攻城略地擴展到各個領域的使用,於 Mac/Pc上支援FaceTime將是一個極重要關鍵並可以預見的未來。目前蘋果所有筆記型電腦與iMac皆內建iSight鏡頭,iChat更早已經是內建視訊軟體。而先前NPD Group 研究報告也指出,新裝置的推出並不會減少Mac銷售量,反而是帶動銷售量的提升,這點在筆者周圍的朋友也可以獲得證實。FaceTime的繼續延伸,只會將蘋果服務跟形象緊密結合,當品牌已經超過產品本身價值時,對於競爭對手來說則處於不利的局面。

(原文轉載自Inside部落格

關鍵字: #iPhone
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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