報紙輓歌響起,網友卻不信任網路資訊也不願為Twitter付費
報紙輓歌響起,網友卻不信任網路資訊也不願為Twitter付費
2010.07.29 |

網際網路衝擊平面媒體業的發展,已不是一天兩天的事,不過根據美國南加大安納堡學院數位未來中心(USC Annenberg School Center for the Digital Future)最近發表的一份調查,認同報紙是重要資訊來源的美國網友比例已只剩56%,低於電視和網路的68%和78%。

除此之外,如果實體報紙消失了,僅有將近四分之一有閱讀報紙習慣的網友會想念印刷版本;有59%的讀者說,如果實體版本的報紙停止出版了,他們會轉而瀏覽網路版本,只有37%的人會閱讀其它的實體報紙;而有18%的作答者,因為在網路上都能找到相同內容,已經停止了實體報紙或雜誌的訂閱。更糟的是,即使是從娛樂的層面來看,也只有29%的網友認為報紙是重要的娛樂來源,相較2008年的數據是32%,也是所有媒體種類中比例最低的。

不過有趣的是,即使看起來大家好像一面倒地擁抱網路新媒體,調查中卻又發現,僅有39%的讀者認為網路新聞是可信賴的,此數據是這個調查進行10年以來的新低,而14%的網友覺得只有小部分或者沒有任何網路資訊是可靠的,此數字又是歷年來新高,更有將近四分之一用戶認為,在他們平常習慣瀏覽的網站中,只有一半或不到一半的資訊是可信賴的。再進一步來看,網友現在連對Google和Yahoo等搜尋引擎似乎都失去了信心,在2006年時,認為搜尋引擎所提供的大部分資訊是可靠且正確的用戶比例是64%,現在的比例則降到了56%。

還有,面臨網路內容究竟是否該收費問題的不只是報紙,有一半的網友表示用過Twitter等微網誌服務,但當被問及是否願意付費使用時,答案是完全沒有人肯。另外有70%網友覺得網路廣告很煩人,一半的人從未點擊過這些廣告,但和為內容付費比起來,有55%的用戶寧願忍受惱人的廣告也不想付錢。

從以上報告可發現,內容提供者將重心轉移到網路上是時勢所趨,但要如何增加用戶的信任感,並讓消費者乖乖掏出錢來,可就考驗著業者的智慧了。

出自GigaOM
出自Editor&Publisher

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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