史上最優黑莓機BlackBerry Torch,仍難敵iPhone及Android
史上最優黑莓機BlackBerry Torch,仍難敵iPhone及Android
2010.08.05 | 科技

在Apple及Google搶攻智慧型手機灘頭的同時,Research In Motion(RIM)不落人後,也推出了最新的黑莓機BlackBerry Torch 9800,標榜大幅改善的作業系統BlackBerry OS 6,並首度結合滑動式標準鍵盤和觸控式螢幕,目前和AT&T獨家合作,定價199.99美金綁約兩年。

CNN報導中認為,BlackBerry Torch 9800毫無疑問是RIM推出有史以來最棒的手機,但只能說是追趕上其他的智慧型手機競爭者,而缺乏大躍進的創新。在過去幾年間,黑莓機的鍵盤及BlackBerry Messaging服務,大受愛傳文字簡訊人士歡迎,尤其是青少年,如今盡管黑莓機仍然在智慧型手機市場占領先地位,市占率仍是排名第二的Apple兩倍,但近來由於手機世界的動能逐漸轉向Apple及Google,黑莓機的成長也日趨停滯。

eWeek.com報導中也提到,根據Nielsen最近的調查,有50%的黑莓機用戶都打算投奔iPhone或Android陣營,而現在RIM即使祭出了最新的BlackBerry Torch 9800,情形看起來仍不樂觀。RIM最大的錯誤在於和AT&T合作,又將BlackBerry Torch 9800定價在和iPhone 4一樣——這等於是讓它在無法提供比iPhone 4更多功能的情況下,要消費者在兩者之間做選擇。再加上顯示螢幕並未優於iPhone 4或Motorola Droid X、BlackBerry OS 6僅是BlackBerry OS 5的升級版本,和iOS及Android比仍有差距、滑動式標準鍵盤在過去並未幫助Palm Pre及Motorola Droid超越iPhone,因此也不會對BlackBerry Torch 9800造成奇蹟、以及其餘的整體規格和競爭者也都無法相比,因此應該只有核心愛用者會買單,要收買其他消費者的心恐怕有困難。RIM的行銷訴求一直是將黑莓機放在和iPhone及Android手機直接競爭的地位,但事實上,若改成強調它是另外一個選擇,瞄準不同需求的不同用戶可能會更好。

不過好消息是,RIM超過一半的用戶來自改變緩慢的企業用戶,雖然其中有些也開始轉向iPhone及Android手機,但截至目前為止,黑莓機仍是企業智慧型手機的第一品牌,只是這樣的優勢還能維持多久,就不得而知了。

出自CNN
出自eWeek.com

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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