美國小型企業運用社群媒體現況與成效
美國小型企業運用社群媒體現況與成效
2010.10.01 | 行銷

根據Network Solutions和馬里蘭大學的Center for Excellence in Service調查,發現在經歷快速成長期之後,美國小型企業運用社群媒體行銷的比例,已經停滯在24%,而在這些公司中,使用Facebook的為大宗(82%),最常見的即為維護公司網頁、狀態更新、及分享有趣內容連結等,且有約半數的使用社群媒體公司,也在社群網絡中監測品牌相關討論。

此外,隨著小型企業開始有運用社群媒體的經驗,有些公司已經明白,他們對這個管道的期待和現實不符,希望用社群媒體來拓展品牌知名度和吸引新客戶的期望,並未完全達到,反倒是用來保持現有客戶關係的成效,比預期的要更好。而從藉由社群媒體達到的企業目標來看,也可觀察到相似的結果:公司大多藉由Facebook和LinkedIn等網站,和客戶保持連結,但直接帶來的銷售相對少。

最後,許多小型企業表示他們在社群媒體上所花費的時間和努力,比原本預計的更多,不過這樣的比例,從去年12月的50%,減至今年6月的43%,表示公司對投入的社群活動已變得實際。不過在此同時,表示自己公司在網路上被批評的比例幾乎變為兩倍,升高至29%,但形像被破壞程度高於社群媒體帶來幫助的公司比例,則從去年12月的6%,降至今年6月的1%,顯示社群網站的功能還是大於負作用。

經過一段時間的摸索,小型企業終於了解社群媒體並不是萬靈丹,而在適度調整目標和期待之後,相信能更有效駕馭社群網絡,發揮其最大功效。

出自eMarketer

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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