神州數碼24日赴台發行TDR,不滿被香港投資者定義「搬箱子」
神州數碼24日赴台發行TDR,不滿被香港投資者定義「搬箱子」
2010.11.22 | 科技

神州數碼董事主席兼執行長郭為,顯然不滿意神州數碼先前被香港投資者定義為「搬箱子」的角色(即從事分銷業務為主,技術含量不高的IT企業),公佈大規模的數位城市計畫。郭為表示,香港投資人多把神州數碼看作是低階分銷企業,而非高科技企業。

神州數碼本月24日將赴台灣公開發行存託憑證(TDR),預計募資78.52億元新台幣。郭為在接受《第一財經日報》訪問時表示,台灣投資人更懂得神州數碼的價值。另外,神州數碼在台灣資本界也早有預熱,10月中旬,神州數碼宣佈成為鼎新電腦控股公司鼎捷集團的第一大投資者,占股超過30%,目前台灣製造業前1000家企業中,超過600家為鼎捷ERP客戶。

為了提升資本市場認可神州數碼的高階形象,郭為對外披露未來五到十年的發展策略──數位城市計畫,該計畫與IBM「智慧的城市」頗為相似,目前參與51個中國城市的數位規劃,和20多個城市簽約。例如記錄市民醫療、保險等多項資訊的市民卡,郭為就預測,2016至2017年中國將達兩億張市民卡發行量,屆時要讓資本市場重新評估神州數碼。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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