TechCrunch預測即將震驚2011年的七大科技
TechCrunch預測即將震驚2011年的七大科技
2011.01.05 | 科技

知名科技部落格TechCrunch,評選出以下即將在2011年蔚成主流的七大科技:

  1. 網路電視
    隨著Netflix、Vudu、或iTunes等網路串流服務,可提供更多有線電視品質的影片,會有越來越多人選擇從網路上,傳送電影和電視節目到客廳的平板電視上觀看,甚至連有線電視公司都會來分一杯羹。

  2. Quora優質問答網站 
    Quora所代表的興趣圖表(interest graph),比社群圖表(social graph)更有優勢,在Quara網站上,用戶不只可以跟隨個人,還能跟隨主題和問題,這樣強而有力概念是Twitter和Facebook都想跟進的,但Quora是專門為用戶探索興趣量身訂做而成,因此將在今年大放異彩。

  3. 手機社群照片軟體
    接近2010年底時,由於iPhone和Android手機的成長、手機照相機的普及、GPS、和社群媒體的存在,Instagram、PicPlz、和Path等手機社群照片軟體紛紛出現,並不斷提供使用這些服務的新方式,像是照片登入等等。

  4. 手機錢包
    不但Google已買下手機付款公司Zetawire,並於最新的Nexus S手機中內建NFC(Near Field Communication)近距離無線通訊應用,讓手機可以進一步成為行動支付利器,據說Apple也有意收購行動付費公司BOKU,並將於iPhone 5內建NFC晶片。

  5. 情境感知軟體
    在資訊爆炸的世界中,能夠了解人類行為習慣、預測人類需求,在日常起居當中提供各種切身資訊的軟體,將能更有效地篩選出必要資訊。

  6. 開放地點資料庫
    適地性服務越來越熱門,越來越多公司因而開始建立自己的地點資料庫,但實際上,如果能有一個共用且開放的資料庫,讓任何公司都能使用並貢獻資料,會更有意義得多,目前已經有好幾家公司在朝這樣的目標邁進,也相信今年會有更多跟進者。

  7. 雲端串流
    隨著所有媒體移至雲端,也有越來越多人將把電影和音樂串流到任何裝置上,就像Netflix能串流所有媒體一樣,如果Google和Apple也能說服唱片公司加入這個陣營,那麼串流革命將也會襲擊音樂產業。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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