蘭奇下台風波,宏碁董事長王振堂~像是一場腦部手術
蘭奇下台風波,宏碁董事長王振堂~像是一場腦部手術
2011.04.28 | 行銷

宏碁今日下午舉辦法說會,主題為「擁抱ICT新時代的機會」,而這也是蘭奇離職之後,董事長王振堂與全球總裁翁建仁首度攜手出席的公開場合。

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「一個多月來,宏碁的變動,就像是一個人大腦出了問題,無法指揮全身正常運作,於是宏碁動了腦部手術,外界看來是險象環生,擔心我們會一命嗚呼、撒手人寰,」王振堂表示,宏碁把時間花在處理緊急事件上,忽略了對外溝通,針對股東在帳面上的損失,感到實在很抱歉。

談到連續兩季的財測預估失準,王振條表示,前任執行長蘭奇上任以來,很少預估錯誤,但是接連兩次季達不到目標,就讓宏碁開始去思考,蘭奇的策略是否正確,「前任CEO的『出貨量最大化』策略是錯的,不僅讓執行偏離了正軌,更傷害了宏碁長期發展的可能,」因此,宏碁便毅然決然地撤換執行長。

未來,宏碁新管理團隊有三大努力目標。首先,各部門要明確規範職責,提升端到端的競爭力。再來,落實多品牌策略,保持各個品牌的定位、差異性、Look & Feel,不可因通路要求而破壞品牌策略。最後,很多人在問為什麼職行長離職,會對公司股價造成這麼大的傷害?經過討論之後,宏碁會增加獨立董事,導入完整的公司治理系統,「未來的目標是,當我離開的時候,宏碁的股價不要有太大變動,」王振堂如此說道。

「Jim(翁建仁)在困難的時候投入,不是因為感情因素,而是他看到ICT產業新的機會,」王振堂進一步解釋,以前的筆電是屬於「資訊創造」,現在平板電腦新的應用是「資訊消費」,當兩者的比重依照使用者需調整時,就可以創造出新的產品,而這也都是宏碁能夠把握的機會。

「明年開始,筆電會有革命性的變化!」王振堂預言,像是windows8作業系統、android作業系統、ARM架構、X86架構等等,都有互相搭配組和的機會,未來筆電還有許多發展的可能。另外,儘管平板電腦市場仍被蘋果霸占,但是王振堂認為,依照現在有60到70家業者投入開放式平台的情況看來,未來Android作業系統的平板電腦,勢必還會掀起另一波風潮。

至於在宏碁昨日召開的董事會上,決議今年每股派發股利3.6元,全部為現金股利,並且通過今年第一季合併營收為1,277.99億元,比去年同期減少21.2%。營業淨利為19.29億元,較去年同期下降56%。今年第一季稅後純益為11.85億元,EPS為0.45元。 

攝影=林衍億

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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