利空遠離,拓墣~下半年全球NB出貨量較上半年成長21%
利空遠離,拓墣~下半年全球NB出貨量較上半年成長21%
2011.06.08 | 科技

受NB主要市場美國經濟復甦腳步緩慢,以及來自平板機和智慧手機對低階NB產生購買預算排擠,加上歐債問題再起,影響歐洲NB市場需求,拓墣預估2011上半年全球NB出貨量為9,679萬台。

而2011下半年在各品牌廠之平板機機種布局大致底定後,部分消費者觀望購買平板或NB之疑慮可望降低,伴隨中國十一長假及美國假期之效應,也將進一步促使NB買氣回升。預估2011下半年全球NB出貨量將達1.17億台,較上半年成長21%。

拓墣同時預估,全球平板機出貨量,將從2010年的1,670萬台,躍升至2011年的5,100萬台。此外,在國際品牌廠和手機廠持續加大平板機研發投資力道下,非iPad陣營平板機2011年出貨量預估將成長至1,650萬台,較2010年大幅成長725%。iPad出貨量則將從2010年的1,470萬台,成長至2011年的3,450萬台。

另一方面,國際品牌廠Samsung、Acer、Asus等之Honeycomb 3.0平板機2011年第二季陸續開始開賣,下半年則還有更強大的Honeycomb 3.1加入。同時手機大廠HTC、RIM、Motorola,PC大廠HP、Dell、Toshiba等也將在下半年投入更多資源於平板機研發,而西歐與中國平板機需求預期將在下半年爆發,都可望進一步提高非iPad陣營平板機的出貨量。非iPad陣營中,拓墣預估將以Samsung之出貨量約400萬台最高,Acer、Asus、HP與RIM則緊追在後。

至於NB組裝廠部分,整體而言,2011年第1季受Sandy板機銷售排擠等因素影響,導致出貨嚴重衰退。2011下半年隨著這兩項利空因素遠離,NB組裝廠可望回歸至正常出貨軌道,台廠組裝廠下半年NB出貨將可達1.02億台,上下半年出貨量比重將為45:55。

其中,廣達除手握Apple NB訂單外,部分來自HP、Sony之訂單也由EMS廠回流,2011年NB出貨量年成長將達11%,可望穩坐NB代工龍頭寶座。仁寶、緯創雖受Acer營運不穩影響,幸好有Lenovo、Dell訂單支撐,下半年出貨仍將遠優於上半年。和碩、英業達則受到主要客戶轉單效應衝擊,轉向智慧型手持裝置及伺服器布局。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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