將在2012年風消雲散的10個品牌(上)
將在2012年風消雲散的10個品牌(上)
2011.06.24 | 行銷

市場研究機構24/7 Wall St.每年都評選出很快將消失的10個品牌,而且準度頗高,而今年不幸雀屏中選的,就是以下這些倒楣鬼:

**1. Sony Pictures
**與Sony核心業務的消費性電子產品及遊戲毫不相干,最近一年的收益和營運收入又分別慘跌了15%及10%,整個Sony集團也損失了$31億美金營收,遊戲部門遭受Microsoft和Nitendo的圍攻,消費性電子部門則面臨Apple的嚴峻挑戰,再加上最近的日本強震,以及PlayStation遭駭事件,因此Sony Pictures可能是頭一個會被變賣的。

**2. A&W美式速食餐廳
**創立於1919年,在二次世界大戰後急速擴張了450家加盟店,但是現在在美國及海外店數分別只有322和317家,已經無法和肯德基(美國5055家,海外11798家)、Subway(全球35000家)、和麥當勞(全球將近35000家)等大型連鎖店競爭。

**3. 瑞典名車Saab
**在Ford福特和Chevrolet雪佛蘭等眾強環伺的汽車產業中,Saab也僅是一個利基品牌,但是既不像VW福斯汽車那樣價錢親人,也不像Porsche保時捷那樣尊貴,又缺乏足夠的型號來滿足不同需求,去年好不容易找到買主,但總共也只賣出了3萬2千輛,情況可說是岌岌可危。

**4. 美國時裝品牌American Apparel
**今年稍早時瀕臨破產邊緣,最近一年的淨損失就有$2100萬美金,而且還可能持續增加,再加上棉價格的上漲,幾乎註定了American Apparel將必須承擔毛利率的壓力,又有許多非常大型而且資產負債表結構健康的競爭者,公司創辦人更被好幾位前員工控告性騷擾,它還會有明天嗎?

**5. 美國Sears百貨
**母公司Sears Holdings旗下有Sears和Kmart兩個零售品牌,上一季的總營收掉了$3億4100萬美金,淨損失是$1億7000萬美金,Sears百貨店數在第一季也減少了5.2%,當務之急便是在這兩個地理位置互相重疊而又互相競爭的品牌中,將虧損較嚴重的Sears結束營業,以維持Kmart的生計。

出自msnbc

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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