【觀點】你打算加入這7個熱門創業方向呢,還是你有更好的想法?
【觀點】你打算加入這7個熱門創業方向呢,還是你有更好的想法?

2011年不知不覺的來到了6月底,WWDC以及賈伯斯的太空船計劃也算是投了一些震撼彈給大家,不少行業還是得接受及面對蘋果帝國的威脅,接下來的下半年可能就等著看芒果與蘋果的水果戰爭,以及期待著行動支付的到來,順便也可以猜猜看2011的killer startup是誰,但在這些未知之前,我們先來看看Business Insider上提供的今年最多人嘗試的創業方向,至於你是否還應該朝這些方向發展,就見仁見智了,要不就是要做的比他們好,要不就是另覓出路:

每日優惠及團體折扣(Daily deals)

  • Groupon、LivingSocial、Group Commerce、SighPost、Yipit

團購網站在台灣也不少,不過在本站前文Fox也來替大家分析了團購網站目前的走向,有興趣的朋友可以參考:團購到底是好康還是壞康?

約會交友(Dating)

  • Match、JDate、eHarmony、OkCupid、Clique、HowAboutWe、Ignighter、Moonit、Luv@FirstTweet

約會交友網方面幾乎一直都會持續的以不同新形態存在,台灣比較有名應該就是愛情公寓了,多了模擬社群/房間這項個人化元素,的確留住了不少使用者。

社群旅遊、活動(Social Travel and Events)

  • Nextstop(已被FaceBook收購)、Sonar、SpotOn

所謂社群旅遊網站,部份指的是團體旅遊(group travel),就是類似背包客棧可以找旅遊夥伴的網站,或者是旅遊地點推薦網站,由大家推薦旅遊景點及活動給觀光客。另外社群活動網站如Sonar可以根據興趣以及Facebook上的資訊,幫你探測你身邊的人是誰。

社群/朋友新聞資訊分享(Social/Friend-Recommended News)

  • Twitter、Shelby、Meebo、OnSwipe

Shelby可以根據朋友分享的連結推薦影片給你,Meebo可以讓你登入(check-in)網站,OnSwipe可以讓你跟朋友分享書簽(bookmark)(Business Insider作者説:這些Facebook跟Twitter都辦到了。)

時尚精品網路購物(Flash sales)

  • Gilt Groupe、Ideeli、Lot18HauteLook、Artspace、Village Vines

時尚精品購物網,目前美國最大的是Gilt Groupe,而台灣也有這樣的網站華奢網(Luxjoy),要如何提供一個良好的精品網購經驗是銷售手法中的大考驗。

團體社群(Social networks for groups)

  • Kohort、Path、Fridge、Beluga、Facebook pages、Google

社群網站也要強調團體的互動,像是Beluga這類的群體簡訊app(不過Beluga已經被facebook收購)、Facebook上的粉絲頁、而Path強調的是家庭及親友等團體的相片分享app、最近加入陣營的還有有Google的+1服務。

LBS登入(Check-ins)

  • Foursquare、Gowalla、SCVNGR、Turf、MyTown、Matchbook

話說打卡check-in熱潮消退了不少,但是街旁網最近似乎有特別的玩法,將要加入NFC (Near Field Communication)的簽到服務,日後假如成功引進NFC服務的話,不知道會否又帶起另一股打卡熱呢?

Business Insider指出2011年上半年度主要的熱門項目就是以上這7項,下半年度也許可以期待e-commerce(行動金流及行動支付)、NFC、群眾外包app、行動日租/月租服務以及平板閱讀體驗的killer apps等服務的到來。

出自Inside部落格

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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