Google+,真正的Facebook威脅?
Google+,真正的Facebook威脅?
2011.06.29 | 創業

早上,一如往常打開電腦使用Google搜尋,眼尖的朋友可能會發現,Google首頁上方的功能列變成了黑色,也許你以為是自己的電腦顯示出了問題,但事實是,這代表的未來Google翻天覆地變化的前兆。

Larry Page重掌Google兵符時,便曾鄭重宣告,「社交」將是未來Google會花大量心力關注的領域,甚至還在其對內部員工的備忘錄中明白表示,今年25%的年度紅利,將會取決於Google社交策略的成敗。這陣子Google大力宣傳的推薦機制「+1」,原來只是Google參與這場社交大戰的前鋒,今天登場的Google+,才是真正的主力部隊。

由剛升任Google社交資深副總裁的Vic Gundotra以及Google Apps產品副總裁Bradley Horowitz領隊,Google+除了是Google進軍社交的利器,Gundotra跟Horowitz更進一步強調,就像Google所有的產品都是藉由網路整合在一起,Google+並不是一個獨立的產品,而是在現有的Google服務中,加入Google覺得社交應有的元素,所以Google+代表的不只是一個新服務,而是一個全新、升級版的Google。

Gundotra認為,現在網路分享的社交工具太過呆板,不論是過度封閉或過度開放,都無法與現實生活中微妙的人際關係相提並論,Google+的核心功能─+Circles,能幫你簡單清楚的分類社交關係,而一切只需要從現有Gmail或Google其他服務推薦而來的聯絡人,將其頭像「拖」至欲分組的圈圈即可。

更隱私、細微的社交分群,結合搜尋分享(+Sparks)、多人視訊聊天(+Hangouts),以及行動社交應用(+Mobile),這就是Google對抗Facebook的基礎設施,儘管Google+應該是Google所推出的社交產品中,賣相最好的一個,不過,認真說起來,當Facebook看到Google+的感覺,大概只會像Google看到Bing的心情─微軟的Bing搜尋推出時很吸睛,用起來也不錯,但目前為止,搜尋引擎的市占仍是由Google一枝獨秀。

革命必須要喚醒廣大民眾的響應,才能推翻現有的「統治者」,而跟Facebook「王朝」比起來,Google+反抗軍似乎仍缺乏足夠的動機讓用戶揭竿起義。目前,Google+只針對受邀請的使用者做測設,未來有興趣獲得進一步消息者可到這裡申請

來源:TechCrunch

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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