如何衡量品牌在Facebook上的涉入程度?(下)
如何衡量品牌在Facebook上的涉入程度?(下)
2011.08.30 | 行銷

**監測你的粉絲專頁內容迴響
**監測你的粉絲專頁內容迴響
同樣點擊右上角的"檢視數據分析"後,可以在"互動參與數據"區塊中的"粉絲專頁內容迴響",找到"喜愛的專頁"、"留言"、以及"取消訂閱"三個指標,其中第三個指標指的是內容被粉絲從動態消息中隱藏,也是最常被行銷人員忽略的數字。粉絲會想隱藏的最常見理由,第一是品牌太頻繁地張貼,第二是張貼了毫不相關的內容。雖然無法確切得知是哪篇內容導致粉絲取消訂閱,但是嚴密地監測這個數字是必要的,以免發生新粉絲一邊加入,舊粉絲卻一邊取消訂閱的慘劇。
內容被粉絲從動態消息中隱藏

此外這邊雖然沒有列出,不過另一個絕對不能錯過的指標,就是收回讚的粉絲數,這可以在"檢視數據分析"的"使用者"區塊按下"詳情"後,第三個圖表中看到"取消讚"來得知。上述的取消訂閱表示用戶只是將內容隱藏但還是粉絲,如果收回讚就真的是恩斷義絕了,而原因通常一樣是太頻繁張貼內容或太不相關。

監測"取消訂閱"和"收回讚"數,然後和每天張貼的內容,以及產生多少留言和讚對照(這可以藉由創造自己的Excel試算表紀錄,搭配可追蹤的內容發佈計畫來做到),行銷人員就能更佳地調整內容的主題及形式,最後一定能找出產生最大涉入程度的殺手鐧。

出自SocialMedia Examiner

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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