挪威直擊Opera總部~隱身北歐的幸福企業
挪威直擊Opera總部~隱身北歐的幸福企業
2011.10.11 | 科技

Google、Facebook等知名網路公司的總部早已是眾所皆知的「夢幻辦公室」,而來到挪威軟體業者Opera的總部,簡潔、性格、人性化的辦公環境,同樣讓人感到很幸福。
位於挪威首都奧斯陸的Opera總部,外觀看起來像是一棟灰灰舊舊的倉庫,隔壁還是油漆公司,但200多名工程師就在這裡研發手機、電腦、電視各種裝置上的瀏覽器,用美學設計和研發能力,讓產品界面更美觀、速度更快。
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沒有富麗堂皇的大廳與警衛,只有一扇小小的門,上面寫著「Welcome Home」,給時常在外奔走的辛苦員工一種溫馨的歸屬感。全球Opera員工的識別證都可以進入總部,還可以申請到不同國家的辦公室工作三到六個月,體驗各地不同文化。
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就像飯店一樣,把一整層樓隔成許多間辦公室,每位員工都有驚人的寬敞辦公空間,通常一間辦公室會坐1到5個人,大部分是2人一間,還有舒適的沙發,而且這不是主管的專利,每位員工都有足夠自在的空間。
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會議室則有印著Opera字樣的懶骨頭,搭配上隨處可見的藝術畫作,走在Opera總部就像身處一間藝廊,提供足夠的創意發想空間。
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在一般企業真的很少見,Opera竟然有兒童遊戲室,隔著透明玻璃後有幾張辦公桌,讓臨時有事、必須把小孩帶來上班的員工,有個能夠安置孩子又能兼顧辦公的環境,如此貼心的安排,稱它為幸福企業一點也不為過。
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走進員工餐廳,就像是在IKEA的用餐環境,同樣寬敞舒適,且被員工譽為全奧斯陸最好吃的餐點。菜色多元,光是生菜沙拉就有十幾種配料可選擇。
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這台高級咖啡機的存在有個小故事:某次有家媒體做了一個介紹全球科技公司「咖啡機」的專題,提到Opera時只寫了一句「不予置評」,高層很不甘心,就砸重本換了這台頂級的咖啡機,造福的還是員工。
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看完了這篇圖輯,別以為這只是老闆想把員工留下來加班的一點甜頭。事實是,Opera挪威總部幾乎「不加班」,早上八點半上工,差不多下午四點到五點間就陸續下班了,即使偶爾真的需要加班,也不會超過六點鐘,顛覆了一般人對於「加班」的定義。這真是最幸福的事了。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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