【日本直擊】東京綠色商品展,750家廠商大秀環保好點子!
【日本直擊】東京綠色商品展,750家廠商大秀環保好點子!
2011.12.17 | 科技

想要掌握未來流行的綠色商品有哪些?來逛東京舉辦的「環保商品展」(Eco-products Show)就知道。今年展覽共有超過七百五十家企業參加,秀出各自最新的綠色商品和服務,像是愛普生(Epson)的墨水回娘家計劃、索尼(Sony)「紙發電」技術、TOTO的廁所重機、日清可重複使用的泡麵碗等等。

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綠色環保議題正夯,節能減碳已成企業未來重要的目標之一。愛普生訂定2050年要減碳90%的綠色願景,不只要在辦公室開始節能減碳,還要從產品設計、回收、用料等領域著手。

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像是愛普生的「墨水回娘家」計劃,凝聚Brother、Canon、HP等多家企業,鼓勵日本民眾把廢棄墨水夾、碳粉夾送到居家附近的郵局,再統一送回工廠分類、拆解、再利用,至今已經回收超過500萬顆,未來還要擴展到新加坡、台灣、香港、中國主要城市。(如上圖)

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為了宣揚自家的環保理念,日本衛浴大廠TOTO特別設計一款「馬桶機車」,靠著北海道、兵庫縣蒐集來的豬屎和家庭廢水做成的生物燃料發動,一路從小倉騎到東京,就是要吸引路人的目光。(如上圖)

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很少人知道一碗飯的能量,等同於96顆A3電池。索尼利用這樣的原理,推出號稱對環境負荷最小的「紙發電」技術,現場讓小學生體驗如何用紙分解出葡萄糖,並且產生出能源,做出最薄的紙電池。(如上圖)

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索尼的實驗現場宛如一場Live轉播節目,現場直接有專業的導播、剪輯人員、攝影師配合,不放過小朋友每一個精彩的實驗畫面。(如上圖)

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每年全球一共煮掉52.5億噸的泡麵,在過程中更排放出超過37萬噸的二氧化碳,相當於380座大安森林公園一年的碳吸存量。因此,日清食品推出可重複使用的環保泡麵碗,還教導民眾煮泡麵前要先量好適當的水量、擦乾水壺表面、不要開大火,並且在水沸騰的同時立刻關掉瓦斯,這樣一年就能省下22萬噸的碳排放量。(如上圖)

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不同於台灣資訊用,辣妹、贈品、呼喊聲滿天飛,走進日本清潔劑品牌LION的攤位,宛如進到小人國,許多學生穿梭在巨大瓶罐之間,只為了找出藏在瓶瓶罐罐身上的環保通關密語。(如上圖)

攝影=趙荻瑗

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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