中國LBS業者洗牌,發展一年、50家業者只剩15家
中國LBS業者洗牌,發展一年、50家業者只剩15家
2011.12.26 |

去年,中國市場在Foursquare所帶來的打卡效應之下,一度出現了將近50家的LBS(Location-Based Service)業者,不過至今大概只僅剩下15家業者。大家在熱潮退去之後,開始思索無法避免的問題:LBS的「錢景」何在?

2010年,如同過去一貫的仿效模式,中國的LBS領域一夕之間冒出數十家產品相近的公司,較早出現的如:街旁、切客和嘀咕等業者,根據易觀統計數據,中國LBS市場規模目前已經達到1,830萬名用戶,但業者似乎還無法找出適合LBS的商業模式,最早效法Foursquare的業者紛紛從業界消失,就連嘀咕網也在今年十月裁員七成;單純的打卡和簽到已經讓各家業者不知該如何往下走。

中國LBS市場,除了嘀咕、切客網等獨立網站,還包括新浪、人人等網路業者也都進入,但是產品和應用服務都不太理想。例如人人網就只是加入LBS介面,並未繼續發展LBS和行動網路應用的其它價值。

從盛大遊玩網轉型的切客網,從去年十一月開始發展,執行長宋錚認為,LBS應該要和電子商務結合,才會是比較理想的模式,他稱之為「LBS+O2O」,也就是透過切客的服務,連結實體和網路的消費環節,因此今年六月開始全面發展,至今進駐切客網的本地商家超過1萬家,並且和聯想、CASIO、百事、AMD、肯德基等知名品牌業者都曾經合作。這樣的模式是否會和團購服務存在競爭呢?宋錚表示,兩者不同之處在於,LBS服務更注重地理位置服務,不會因失去價格優勢就失去了價值。

中國LBS市場規模雖然已從第二季的1,050萬人提升至第三季的1,830萬人,但是和團購、微博等服務比起來,還是遜色不少,對LBS業者來說,除了找到賺錢的商業模式之外,提高註冊用戶數量也是目前重要的任務之一,畢竟用戶規模要在一定水準之上,才有可能考慮獲利。宋錚認為大概還需時一至兩年。

出自21世紀經濟報導

關鍵字: #LBS #創新創業
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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