傳媒新世界~App即媒體
傳媒新世界~App即媒體
2012.01.06 |

各式各樣的App已經佔領了全世界。如果你不相信的話,請看看以下由Asymco的Horace Dediu製作的App世界地圖。圖中顯示全球123個可買到iPhone的國家;而哪裡有iPhone,哪裡就有iPhone app — 手機App就像網路一樣無遠弗屆。

App Map

然而論及書本、音樂和電影等「媒體」時,透過數位裝置的傳播便有限的多了。傳統媒體產業,尤其是電視節目和電影,在授權使用方面較為嚴格。蘋果的iTunes自2004年起擴展國際市場,直至今日,透過iTunes只能獲得App的國家仍較能同時獲得App和音樂的國家多。在一個全球且合法的完善數位媒體市場被建立之前,還有很長遠的路要走。

下圖橘色部份顯示能由iTunes購得音樂的國家

(圖片來源:Asymco)

Music

下圖藍色部份顯示能由iTunes購得電視節目內容的國家

(圖片來源:Asymco)

TV shows

然而除了傳統媒體的數位市場之外,其實已經有一個全球性的數位媒體市場:App。App在許多方面都代表著媒體的未來,它本身就是媒體。這麼說不僅是因為消費性軟體和遊戲長久以來就被歸作媒體的一部份,也因App已漸漸被歸入其他媒體形式。許多書籍的電子書或平板電腦版本都是可觀看全書的App,音樂和電影等相對被動的經驗也逐漸被轉換成各類App。軟體與媒體的界線將隨App囊括越來越多的傳統媒體而逐漸模糊,我們消費媒體的方式也將由現今的被動模式大幅轉變。被轉換的不只是原始媒體本身(如歌曲或電影),還包括周圍連帶的消費、使用經驗。媒體使用將變得更社會化。

傳遞媒體訊息的App將對我們如何進行觀看、聆聽、閱讀等消費習性帶來重大影響。App將能協助消費者發掘媒體訊息,並在電視、iPad、音響等任何可用的裝置上傳遞。它將拋開機上盒、收音機和實體書店,成為媒體消費發生的所在。

來源:TechCrunch

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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