台積電南科新廠動土,28奈米產能供不應求,訂單滿手
台積電南科新廠動土,28奈米產能供不應求,訂單滿手
2012.04.09 | 科技

台積電南科晶圓第十四廠第5期今(9)日正式動土,由董事長張忠謀親自主持動土典禮,該廠為台積電第2座具備20奈米以下先進製程的超大型12吋晶圓廠,總投入開發金額達新台幣3000億元,初步明年下半年開始試量產,後年則會逐漸放量。

張忠謀表示,台積電是南部科學園區當初成立時第一家進駐的廠商,見證南科這15年來的發展,「從一望無際的蔗田變成高科技的矽田,至目前為止已投入4500億的台幣,去年產值更高達1800億元,佔台積電營收42%。」

事實上,台積電在南科十四廠第1~5期的廠房已經是全世界最大的晶圓廠,產能非常龐大,一年的產值可高達60億元美金,約當12吋晶圓的季產能更達55萬片,未來的第6期預定地則在第5 期隔壁,將有3500億新台幣投入開發。

此外,這座晶圓廠也是台積電的綠色廠房,並以南科特殊的水田景觀及活水計畫為設計主軸,以生態溝渠、生態水池、生態綠牆串連整個廠區,張忠謀則說,未來這裡將成為全台最大的高科技綠色園區。

從景氣現況來看,台積電這幾個月的訂單能見度非常高,未來3~4個月已經是滿手訂單的狀態,目前28奈米的產能甚至供不應求,「客戶端的需求非常強勁,所以我們才決定20奈米提早開始生產。」

值得注意的是,處理器大廠英特爾日前亦宣布跨入晶圓代工行列,甚至也囊括了台積電的其中3位客戶,對此,張忠謀表示不擔心,因為台積電還是跑在很前面。

(圖說:台積電今日舉行南科新廠動土典禮,由董事長張忠謀親自主持儀式,搭配著南台灣的豔陽好天氣,加上近日台積電客戶拉貨力道強勁,張忠謀的好心情全寫在臉上。)

 

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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