蓋德科技用雲,"端"起全家人的幸福!
蓋德科技用雲,"端"起全家人的幸福!

根據資料統計顯示,台灣老化速度與日本並列世界第一,並且將於2025年步入「超高齡社會」。早已預見人口老化趨勢的蓋德科技,於今年八月即推出世界首創「銀髮安全天使照護手機手錶」,近期更與雄獅旅行社合作,針對銀髮族「千歲團」推出旅遊專案「老朋友一起出遊去」、「愛.無障礙」,讓銀髮族安心旅遊無界限!現在,貼心的蓋德科技,將推出更多元服務,研發設計「多媒體健康錶」、「寵物車輛定位器」,以「家」為起點,誓言打造全家的「心」幸福空間!

以落實「守護、關心」為目標的蓋德科技,不僅為「銀雲照護聯盟」的一員,更於今年八月即推出世界首創「銀髮安全天使照護手機手錶」,結合高科技雲端技術,建造緊急通話、GPS定位、生活輔助、可靠量測…等整合系統,讓子女隨時隨地都放心。近期更與雄獅旅行社攜手合作,推出銀髮族旅遊專案「老朋友一起出遊去」、「愛.無障礙」,除了結合銀髮安全天使照護手機手錶的貼心服務,在旅遊專案中更安排全國第一家「多扶接送巴士」專業輪椅接送服務、規劃健康養生及無障礙的旅程、安排取得合法資格的隨團醫護人員全程陪伴,讓銀髮族玩到哪都安心,子女也放心!

而因應現今忙碌的社會,許多人為了生活而忽略了健康的重要性,蓋德科技持續落實「守護、關心」的企業目標,提供更多元的貼心服務,不僅要照護銀髮族,更要關懷全家人!因此特別為30~60歲的上班族群,研發設計「多媒體健康錶」,其主要特色不僅外型輕薄、擁有名錶畫面,更結合多媒體應用功能:透過藍芽與智慧手機通訊、上傳數據、G-Sensor 計步器、卡路里計量…等,預計於12月隆重推出,屆時將打造一個隨時隨地守護健康的雲端健康管理平臺!不僅如此,蓋得科技將於11月搶先推出的「寵物車輛定位器」,不僅體積小、擁有防水功能、14天長效電池,更可結合智慧型手機APP應用,隨時隨地關心、守護「家」的安全!

蓋德科技成立於2007年,從「雲端貼心關懷,照護無所不在」為出發點,期許創新科技對全家的幸福建立真正價值,並以「家」為起點,透過雲端科技落實對每個人的健康照護服務,將持續推出針對不同需求而研發的相關產品與服務,誓言打造全家的「心」幸福空間!

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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