華碩人,在美國
華碩人,在美國
2006.06.01 | 人物

華碩物料管理經理---龐文豪

Q1:在國外工作最辛苦之處在哪裡?
A1: 我們住在德州的Al Paso,是個沙漠城市,生活非常無聊。工廠設在墨西哥,每天要開車20分鐘,穿過美、墨邊境。公司會這樣安排,主要還是安全考量。這裡的員工很難管理,英文不好,不容易溝通外,作業員的流動性很高,每年25%是常有的事情,而且他們常會偷東西出去賣,防不勝防。自己每天得工作12小時,早上8點到晚上8點,因為墨西哥食物不好吃,所以老婆會準備愛心便當,非常謝謝她。

Q2:外派期間最棒的渡假經驗是……
A2:去年6月,我們全家人坐飛機去拉斯維加斯與洛杉磯玩。這是我們第一次到迪士尼樂園,買了兩天的門票。因為每個遊樂設施都要大排長龍,所以我們使用first pass事先預約,所以沒有花太多時間在等待上。遊樂設施都很有特色,令人印象最深的,就是照片裡的Hollywood Tower,光站在外面就聽到不斷的尖叫聲,真的會覺得恐懼。除了遊樂設施好玩外,表演秀也很精采,每場都很特別,令人回味無窮,真不愧是揚名世界的遊樂天堂。

Q3:你住在什麼樣的房子?
A3:目前住在公寓型的房屋裡,是公司幫我們租的,華碩其他的外派員工,也一起住在這個社區,大約30人,集中管理。每天早上,大家一起坐公司的休旅車上班。這裡每個月租金要520美元,算是頂級住宅,15坪的套房裡,有一房一廳加上一套衛浴,對我們一家三口而言,已經足夠。安全性夠高,交通便利,距離州際公路近,生活機能也不錯。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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