2012年沒有世界末日,不過當然,過去的一年,這個世界從年頭到年尾,還是不乏各種新鮮事的發生,關注科技領域的數位時代也特別整理了過去一年來的「大事件」,在這歲末年初的時刻,與你一同回顧:

Zynga與Draw Something
1Zynga以2.1億美金,收購當時才六週大的「猜塗鴉」社交遊戲Draw Something背後開發商OMGPOP,可說是給了2012年的科技圈,一個最意外的開場,不過,這驚喜來的快去的更快,Zynga的股價至今仍是一蹶不振,而當紅炸子機的Draw Something用戶流失則是一瀉千里

Zynga賺到,Draw Something少拿8億美元的收購?
Zynga收購一個月後,Draw Something活躍用戶蒸發500萬人

鴻海、夏普的曲折之戀
2如果Zynga收購OMGPOP算是2012三月科技界的序曲,隔週發生的鴻海大動作入股夏普一事,大概是最後的壓軸,只可惜這場沸沸揚揚,持續了幾乎整個2012的「鴻夏戀」,在夏普獲得日銀行團的救命金,以及高通等晶片大廠的投資傳言成真後,可說已成追憶,不過,至少台灣的消費者還有四萬有找的60吋液晶電視能買就是

鴻海持續布局面板領域,取得夏普近10%股份成最大股東
夏普宣布獲日銀行團聯貸,鴻夏戀恐已難修成正果
傳英特爾、高通也有意投資夏普,鴻夏戀再添變數?
鴻海和中華電、凱擘攜手,60吋LED電視四萬有找

10億美元買Instagram,Facebook上市股價持續低迷
3儘管目前股價還是不到發行價,終於在今年五月正式掛牌的Facebook,當然是年度科技頭條之一,只不過相對一個月前以10億美元買下iOS上最熱門的照像分享應用Instagram,各種相關消息早已陸續曝光的前者上市,似乎反倒沒後者被收購令人興奮,而前陣子喧囂塵上的Instagram服務條款事件,顯然更是搶了母公司不少鏡頭─儘管不是什麼值得嘉獎的事。

Facebook佐克伯領軍,敲響納斯達克上市鐘
Facebook以10億美元收購Instagram
Instagram修改服務條款,宣稱有權使用或販售用戶所拍攝的照片

Google、華碩聯名,原生Android平板Nexus 7首發
1今年Google I/O開發者大會上發表的Nexus 7,不但是第一款Nexus品牌的平板,與2011年亞馬遜發表的Kindle Fire相同的199美元起跳價,也正式宣告了低價小尺寸平板戰爭的開始,而且今年的Nexus還不只這一款─同樣以低價搶市的Nexus 4手機跟Nexus 10平板,則在颶風來襲下低調現身

【Google I/O現場】華碩新平板Nexus 7來了!199美金低價問市
颶風襲美,Nexus 4、Nexus 10以及Android 4.2也登陸

雅虎執行長半年二度易手,Google副總梅爾首挑大樑
1年初時上任的雅虎前執行長Scott Thompson,大概絕不會想到,自己連半年的任期都坐不到,,也不會想到因為學歷造假的醜聞下台,但真正沒人料到的是,近況不佳的雅虎,竟然能挖角到前Google美女副總的Marissa Mayer來掌舵,整個過程之曲折離奇,已可謂年度科技,甚至商業新聞之最了。

Yahoo宣布新執行長:PayPal總裁Scott Thompson
Yahoo執行長再換,Scott Thompson下,Ross Levinsohn暫代
雅虎新執行長:Google美女副總Marissa Mayer

三星專利戰判賠10.5億美元,蘋果、宏達電握手大和解
1全球開打的蘋果vs.Android陣營專利大戰,2012年可說出現了兩個相反但同樣指標性的結果:一是與三星在蘋果「主場」的美國終於有了初步判決─前者判賠10.5億美元的賠償金,不過,兩者間的戰事要告一段落,恐怕還有得等;相對地,另一位Android陣營大將HTC,蘋果則選擇與之握手言和,未來雙方將會交叉授權許多彼此的專利。

三星敗訴股價應聲跌,創四年來最大單日跌幅
宏達電與蘋果握手言和,雙方將撤銷所有專利訴訟

更輕、更薄iPhone 5,單手可持iPad mini
1每年的iPhone、iPad發表都是年度的熱門科技新聞,連謠言消息都不免成為新聞的蘋果產品,一向是媒體的寵兒,然而兩年外型不變的iPhone大改款,代表進軍「7吋之戰」的iPad mini問世,錦上添花似乎是大家都樂見的。

更薄、更輕、更快,iPhone 5本週開放預購
iPad mini、iPad升級版,以及新iMac

地圖災難、iOS掌舵離職、Google Maps二天下載千萬
1由於今年蘋果的產品,不少在發表前都已走光的差不多,隨iOS 6登場的自家地圖服務延燒全球各地的「災情」,似乎比前者更像是今年的「蘋果頭條」,不但執行長庫克為此公開道歉更傳言iOS部分負責人離職與此有關,而不再享有「特權」,前陣子另外推出獨立App,結果大受好評的Google地圖服務,更是蘋果難得在使用者體驗上被比下去的情況。

**蘋果地圖看世界,居然長這樣?
蘋果高層大震動,iOS、零售部門資深副總二人即將離職
Google Maps上架果商店,48小時內突破1,000萬人次下載量
[

](http://www.bnext.com.tw/article/view/cid/145/id/25808)****Windows 8開賣,微軟品牌平板Surface首試水溫**

1號稱有史以來最大變動的視窗系統,目標同時符合PC/平板雙使用情境的Windows 8開賣,當然不會缺席年度熱門的科技新聞,微軟甚至還為此打造了第一部自家品牌的平板Surface,不過銷售至今,似乎還未出現如過往Windows新版發佈時的換機潮,這位軟體巨人在行動世紀的佈局是否奏效,今年可說是關鍵的驗收時刻。

微軟Windows 8首三日,銷售400萬套升級版
微軟自有品牌平板Surface亮相,「護蓋鍵盤」吸睛

10/1台灣個資法正式上路
1台灣新版個資法於2012十月一日正式生效,相較上述大家熟悉的科技品牌、產品相關新聞,這則消息顯然不討喜得多,但也許卻是你我最應該知道的年度重要資訊,因為在網路服務逐步攻佔我們生活每個角落的趨勢下,了解、維護、爭取屬於我們個人資料的權益,確實是每一位數位居民都應該關心的事。

**10/1個資法上路不只老闆,你我都應該知道的事[

](http://www.bnext.com.tw/article/view/id/103)****台灣網路產業新基地─TIEA協會**

1對許多台灣人來說,透過各種便利的電子商務解決各種需求,已經是稀鬆平常的事,然而,台灣網路產業,卻始終沒有一個打理相關事務的專門組織。TIEA─台灣網路暨電子商務產業發展協會的成立,象徵得不只是網路產業更美好的明天,也是過去網路前輩們血汗證明的里程碑。

台灣網商空前合作,TIEA協會共發聲

同場加映:
1最後,讓我們以年底前的好消息,做為過去一年的總結,並以此展望2013吧!

Google付費App行政訴訟勝訴,2013年可能有解

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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