馬雲致信員工~5月10日卸任CEO
馬雲致信員工~5月10日卸任CEO
2013.01.16 | 創業

中國最大的電子商務集團創辦人馬雲,今天(1/15)傍晚寄給員工一封公開信,表示:「我將在2013年5月10日,不再擔任阿里巴巴集團CEO一職,將全力以赴做好集團董事局主席全職工作。」5月10日也將宣布新任CEO人選。

馬雲在信件一開頭寫到,「期待寫這封信很久了,終於等到了這一天,這一刻。。。。」語氣中流露出欣慰之意,信中直言48歲的自己已經不再年輕,「互聯網是年輕人的天下,今年,阿里大多數生於60年代的領導者將會退出管理執行角色,我們將把領導責任交給70、80年代的同事們。」

新接任的CEO人選,目前呼聲最高的是現任支付寶總裁陸兆禧,他分別帶領淘寶網與支付寶搶下市場占有率,並曾管理技術面的數據平台與云OS事業部,戰功顯赫,在阿里集團之內享有聲譽。另外中國媒體也大膽預測,可能採用創新的「CEO輪崗」或「無CEO」的模式。

馬雲創業14年,深深影響中國網路產業,包括B2B阿里巴巴的平台對企業模式、C2C淘寶的個人對個人模式、B2B2C天貓的平台對企業對個人模式,都在這14年之中完成,近兩年馬雲多半待在美國,放手讓集團內的高階主管決策,看來就是為了接班在布局,為何選在交接之前四個月公告,耐人尋味,接下來的「後馬雲時代」將會如何,未來的四個月的變化將可看出端倪。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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