MIC~2013年筆記型電腦產值仍將成長
MIC~2013年筆記型電腦產值仍將成長

根據資策會產業情報研究所(MIC)研究顯示,2012年第四季大中華區筆記型電腦產業出貨為4,322萬台,微幅成長1.5%,年底傳統採購旺季或產品端新話題Windows 8皆無法拉抬第四季表現。展望2013年,廠商多以保守態度看待,預估第一季出貨量為3,722萬台,相較於2012年第四季下降14%。

資策會MIC分析師陳彥合指出,整體觀察2012年大中華筆記型電腦出貨量1.71億台,全球市佔為89%,相較2011年略微衰退,主要受韓系品牌客戶出貨量提升影響,預計日系品牌客戶委外比重提升,全球市佔率可望提昇。至於出貨狀況,受到整體經濟環境與其他行動運算裝置影響,上下半年比將近50:50,亦即下半年出貨旺季不復見。進一步探討其他行動運算裝置對筆記型電腦的影響,應為消費者將換機的預算改採購其他行動運算裝置如平板電腦等,延緩對筆記型電腦購機時間。

據資策會MIC研究,產值的部分由於迷你筆記型電腦出貨比重降低,由第三季7.3%下降至第四季4.6%,使整體筆記型電腦產品的平均銷售單價(ASP)提高為485美元,較第三季略微提升1.4%。但扣除迷你筆記型電腦產品,發現其產品的ASP反而較第三季略低,主要因為廠商在第四季推出多款低價機種以刺激買氣。觀察2012年第四季電腦整體產值為209億美元,相較第三季成長2.9%,其產值表現則為2012年全年最高峰。

以產品端發展來看,2013年一月舉行的國際消費性電子展(CES)中,筆記型電腦以輕薄、觸控與變形為主。進一步觀察2013年筆記型電腦最主要的訴求為觸控,而變形則為觸控所延伸的話題,廠商仍不斷尋找其他更適合觸控筆電的產品型態。而觸控筆電的滲透率是否可提高,產能與價格為影響其出貨表現的關鍵因素。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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