F-Commerce旗手Payvment將結束營運,Intuit收購專利、技術與團隊
F-Commerce旗手Payvment將結束營運,Intuit收購專利、技術與團隊

Facebook的會員人數已經超過10億人,在熱鬧的地方開個網路商店做點生意,聽起來似乎是一個不錯的idea?2009年11月,Payvment在Facebook上推出網路開店的平台服務,任何人都可以透過這個平台來建立自己的網路商店,一時間還蔚為風潮。

甚至,國外媒體還針對這些依賴Facebook平台來營運電子商務的業者,賦予「F-Commerce」的名號,看好未來發展的寓意不言而喻。

但是Facebook雖然有滿滿的人潮,但畢竟這是一個社交的場合,大家可能還是習慣到傳統的網路商城去購物,也因此包括台灣、美國等地都有廠商企圖透過Facebook「集客」,但效果似乎不佳。社交網站和電子商務之間的整合雖然很被看好,但彼此的交集並不多,導購也尚未成氣候。

因此,看到Payvment日前宣布關閉網路商店平台的消息,雖然有些遺憾,卻也不足為奇了。Payvment將在二月底停止運作,他們建議用戶可以移轉到另外一個社交電子商務平台Ecwid。至於Payvment原有的技術團隊、技術和相關專利,已由財務軟體廠商Intuit收購接手,目前尚不清楚未來的走向。

雖然Payvment即將吹熄燈號,但現在就斷言社交商務會失敗其實還言之過早,至少Facebook、Twitter等社交巨擘還未曾放棄這偌大的金礦,只是要如何建立一個適合電子商務依存的生態系,還需要更多的努力和探索。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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