影音廣告的新紀元 全世界都在看!
影音廣告的新紀元 全世界都在看!
2007.08.27 |

橫幅廣告、關鍵字廣告……,當網路廣告走過了一種又一種模式,現在大家都在問,究竟下一個階段的網路廣告新寵兒會是什麼? 許多人都把問題的答案指向了影音廣告,對影音廣告的期許,更讓Google願意在去年砸下了天價16.5億美元拿下YouTube,只為了擁有進入影音廣告戰局的一張贏家門票,但,隨著時間一點一滴的過去,YouTube在影音廣告的突破究竟何時會出現? 終於,最近YouTube展示了最新的影音廣告模式。瀏覽者在觀看影片時,影片下方會出現10秒鐘的半透明的影音廣告連結,讓瀏覽者可以自由選擇觀看與否,若沒有點選,那麼影音廣告連結也就會在10秒鐘後自動消失。 許多分析師對於Google這次針對YouTube所研發出來的新型態網路廣告,都充滿了期待,認為Google終於找到了不會打擾瀏覽者觀看行為的廣告形式,而這對影音廣告的起飛,絕對是關鍵的一步。 各界對網路影音廣告的期待反映在樂觀的數字預估上,美國研究機構eMarketer就期待未來四年內,影音廣告將跳躍式的成長至43億美元,事實上,在台灣,也有業者同樣抱持著樂觀的看法。 無獨有偶,日前台灣本土入口網站Yam,也推出了新型態的影音廣告模式,除了使用與YouTube類似、讓瀏覽者自行決定觀看與否的影音廣告連結之外,更推出「影音分潤計劃」,讓上傳影片的會員,也可以分享到0.35/次的廣告分紅,此外,透過開放的「外嵌」機制,上傳者也等於擁有更多的影音播放平台,提供更多分紅機會。 沒錯,無論中外都看到了網路影音廣告的大餅了,無論是藉由「無干擾式」的型態,或是更積極地以分紅機制拉攏內容上傳者,大家努力的方向,都不外乎是要提高網友對影音廣告的接受度。現在,業者已經出招;未來,就要看網友如何接招了,這場網路影音廣告的好戲,還在後頭!(撰文、編輯=何宛芳)

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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