華碩人,在波蘭
華碩人,在波蘭
2006.05.15 | 人物

*華碩產品經理 張旗浚
台大國企系畢業,對國際貿易本來就有期待,剛好有同學在華碩西班牙分公
司上班,經過介紹,沒有想太多,就決定來這邊,追尋自己的夢想


Q1:你在當地最喜歡的餐館?
A1 :這是一家在華沙舊城區的啤酒餐廳,第一次是客戶帶我來,覺得氣氛很好,第二次就找同事一起來。這家的啤酒很有特色,除了順口之外,他們都會把啤酒裝在很高的透明酒瓶裡,每次打開水龍頭裝酒,就會聽到悅耳的液體流動聲,非常有意思。這裡的鐵板料理也是一絕,因為歐洲食物多是冷盤,所以在熱呼呼的鐵板上,可以吃到烤肉跟馬鈴薯,配上好喝的牛肚湯,就像回到台灣,而且只要500元台幣就可以解決。

Q2:你覺得在國外工作最辛苦之處?
A2 :去年下半年,華沙辦公室才正式成立,之前我們不是在飯店辦公,就是跟外貿協會租臨時辦公室。這張照片,是去年我跟5、6個波蘭同事花了兩個禮拜,在各大城市辦經銷活動時照的。其實在這邊工作,需要克服的挑戰是,如何跟當地同事的溝通,畢竟工作觀念大不同。我們的角色,就是台灣跟波蘭之間的橋樑,波蘭同事常常會質疑,我們不懂當地市場,除了說服他們外,我還要有能力跟台北要資源。這些事情,我都要自己解決,沒有人會幫你。

Q3:你會考慮異國戀情嗎?
A3 :東歐女生大部分都很漂亮,身材也都很好,我想很多男人應該都會喜歡來這邊工作吧。我覺得這邊的女生個性都很直接、獨立,雖然教育水準沒有像台灣大學生滿街都是,英文也沒有很好,但是內涵都不錯,在她們身上,還是會看到歐洲的傳統文化,而且打扮也都很時髦。雖然如此,我還是喜歡台灣女生,不會考慮異國戀情,畢竟用中文談戀愛比較輕鬆,用英文,太累了!

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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