做未來應該做的事,才能創造最大價值(二)
做未來應該做的事,才能創造最大價值(二)
2013.06.06 |

談接班:享受大權旁落,不剝奪下一棒磨練的機會
Q:你在宏碁期間推動了兩次大型變革,還有「傳賢不傳子」「60歲退休」等做法,今天看來依舊相當「先進」。哪一個做法對企業影響最深遠?

A:宏碁是最早實施員工入股分紅的高科技公司之一,許多傳統產業老闆都因此來找我,因為人才都流進了高科技業。2000年左右,宏碁開始醞釀「群龍計畫」,計畫培育出100位總經理,讓集團裡21個子公司都能夠獨立、上市。

引起最多討論的,就是將DRAM廠德碁分割後,賣給台積電。當時,台灣很少有這麼大的購併,很多人都罵我是「豬」,但後來證明,宏碁退出DRAM是對的,這些改革都對台灣帶來衝擊。面臨環境挑戰時,領導者必須先自我定位,經過一番天人交戰後,才會形成****basic belief****(基本信念)。因為組織只要一合併,就少一個董事長,這種面子和權力的問題,會讓改革卡住。但我是「要命,不要面子」,我要求自己「享受大權旁落」的感覺。(笑)

Q:所以,改革要成功,領導者必須先沒有私心?
A:我很有「私心」喔!(笑)我的****basic belief****是「利他,是最好的利己」,因為天人交戰之後發現,把自己放在優先順序的最後面,其實對自己最好!

Q:你對宏碁投注這麼多心血,2011年發生經營危機時,難道沒有想過要回去救?

A:(毫不猶豫)這很簡單。只要想,「我救了一次,會不會有下一次?還會不會有下下次?」一定會有!不只JT(宏碁董事長王振堂)有這個問題,KY(友達董事長李焜耀)也有這個問題,但我只能在董事會從旁提出意見。

每個人,都要啟動自己的變革,我不能介入!這是組織一棒交一棒的能力,我一介入,下一棒學習的能力、磨練的機會、表現的舞台,都被我剝奪了!他們要如何再把棒子往下傳?

我要建立的,是一個生生不息、永續的組織;變革的能力,必須建立在每一棒的領導人身上,不能中斷。
如果我回去做,還做成功,我會「死不瞑目」!但現在我都不管,所以「死(就)能瞑目」了!(笑)

資料來源《經理人月刊No.101》

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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