PChome商店街對戰Yahoo奇摩拍賣,啟用個人賣場
PChome商店街對戰Yahoo奇摩拍賣,啟用個人賣場
2013.07.06 | 創業

PChome網路家庭旗下商店街市集,昨天(7/5)宣布開放個人申請賣場,目標吸引雅虎奇摩賣家搬家進駐。網友現在只要在PChome商店街網站通過網上註冊與手機認證兩步驟,就可取得賣家資格,免刊登上架費用,成交手續費為2%~5%,首年女性流行類賣家享有成交費2%的優惠。

商店街市集總經理蘇芸表示,開放個人賣場是希望讓更多的個人賣家,可以將商品放到商店街來銷售,「和網拍相比,個人賣場免上架費,也不用其他的開通設定費。商店街的收費比較難吸引露天拍賣(成交費1.5%)的賣家,希望吸引到的是雅虎奇摩拍賣的賣家,我們提供excel商品大量上載的機制。」

上線啟動儀式

圖說:商店街市集總經理蘇芸(左)與董事長詹宏志一同啟用個人賣場。

定位為「網路開店平台」的PChome商店街,2005年10月 正式上線,目前會員數約400萬,商店數已超過14,000店,商品數超過1,000萬件,開站以來的主要訴求是,「每一個實體店面的店家都應該在網路上擁有自己的屬地,以e化的面貌與世界接軌」,因此過去開店資格限定為具有營業登記的公司行號,本次推出個人賣場服務,可說是PChome商店街的一大突破。

關於是否會分食同集團的露天拍賣市場?蘇芸表示,兩個平台收費不同、功能不同,商店街買家可使用購物車功能,個人賣場則綁定「ATM代收」為金流服務,未來還會加上信用卡付款、超商取貨付款功能。

商店街 店家成長

圖說:PChome商店街市集店家數成長景況。(商店街提供)

PChome商店街啟用個人賣場,有優點也有隱憂。目前擁有14000家店的商店街,預計2013年店家數可達到16,000家,店家成長幅度雖然大,但是若是加上個人賣場,將有助於商品數的成長,預估未來一年將有機會達到商品數2000萬的關卡,促進全站交易量,成為更活絡的網路市集。

但是隱憂則在於PChome商店街過去集結的都是具有公司登記的商家,因此消費者對商家和平台都是信任的,以往也較少聽聞PChome商店街的詐騙事件,如今開放給個人申請賣場,則有可能成為另一個信任指數較低的拍賣市場。

關鍵字: #詹宏志 #PChome
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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