智慧城市與建築，成就未來的智慧市民|數位時代 BusinessNext

我們居住的城市和我們做事的方式日新月異，未來的智慧城市及建築不只會影響我們平常做事的方式，也可能改變我們的看法。

心理地圖（psychogeography）是指人們身處或靠近一棟建築物所產生的感受，在這樣的空間所會做的事，心理地圖就好比我們講到空間所產生的五感六覺。維基百科這樣形容，「探索城市時，心理地圖就好比一個多彩多姿的玩具箱，讓人有不同的玩法，舉例而言，怎麼讓行人用以往不同的路徑感受城市的風景。」

未來的城市要給人心理地圖的感受，建築物亦然，就連都會大眾運輸系統也是，跟現在及過去重視功能性的城市不再一樣。智慧城市的工作方式也會改變，工作型態將由以往的辛勞變成萬事用網路工具的效率，以後工作跟休閒活動都會連上網路，越來越分不開其中的聯結。另外，現代人都在一天之中最繁忙的時段通勤，有時水洩不通到比動物受到的待遇還不如，擁擠的大眾運輸工具將被策略性地整合，才能應付未來城市的交通型態及環狀。

美國全錄公司（Xerox）的XRCE（Xerox Research Centre Europe）副總貝塔玫珶（Monica Beltrametti）表示，「智慧城市的關鍵是多種形式的行動力，包括停車位、巴士、捷運、雙鐵、共乘或租車等，全都得整合在一個系統，也就是說，人們從甲處到乙處可以有完善的搭乘選擇方案。而實際上，技術要克服很多從眾多複雜系統中收集資料及整合的難題，例如時刻表同步、自行車道路線及都會區昂貴的停車成本等，都是智慧城市要解決的問題。」

現今科技已改變人的做事方式，很多溝通或行為已被電腦取代，未來的辦公空間也將會有所突破，使人更有效率也更享受。自覺科技跟雲端科技會在接下來的10年，創造不可預知的可能性，協作科技提供商Avaya表示，「智慧辦公室可以判讀此時此刻進到辦公室的是誰、哪個地方需要什麼證件、身上攜帶了什麼儀器或是需要什麼安全資訊。更進一步，智慧辦公室可以知道一個人的燈光喜好、溫度喜好或是辦公室的配置喜好，甚至當適合合作的專案夥伴進了大樓，還可以直接安排會議等。」

未來的智慧城市跟建築將使人類生活更便利及美好，夢想美好的心理地圖將使市民智慧的移動、智慧的思考以及智慧的合作。

資料來源：

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騰雲科技持續展現強勁成長，不僅連續五年維持雙位數的營收增幅，更於 2025 年前三季累計營收來到 5.47 億元、淨利 1.03 億元，年成長率高達 67%，顯示騰雲科技已從智慧零售解決方案供應商擴展成為智慧社區、智慧城市解決方案供應商，並持續發揮高毛利、高成長、以智慧場域資料為核心驅動的代理式 AI 解決方案全方位供應商。

騰雲科技是怎麼辦到的？

騰雲科技董事長暨總經理梁基文不藏私分享兩大關鍵：「首先是以 AI 賦能的產品與服務，協助客戶提升效率、優化營收；其次是透過騰雲孵化器與其生態系中新創夥伴協作，打造零售、不動產、製造與數位保險等產業所需的新商務服務。」

以 AI 賦能全產品線，強化客戶黏著度、深化長期關係

梁基文表示：「AI 不是單一產品或立即變現的技術，要能有效消除資訊不對等，需協助企業先將散落的資料整合成數據資產，才能找出能驅動決策的洞察。」因此，要讓 AI 真正落地，需要同時理解產業現況與營運痛點的夥伴，才能把技術與數據轉化為具體價值，成為企業成長的新引擎。

有鑑於此，騰雲科技的策略是推出 AI Agent 平台 –TrendVotex，由深耕百貨零售、商業不動產等產業的專業團隊協助打造符合場景需求的 AI 代理服務。

例如，為百貨零售打造的「AI 品牌行銷專家」透過市場輿論進行趨勢及同業動態分析、以口碑行銷進行品牌塑造、針對會員數據進行自動化文案生成及傳播、針對行銷成果進行效益分析等自動化決策，「AI 招商助理」則能整合商圈熱度、樓層營運狀態等資訊，提出精準的櫃位調整與招商策略。至於針對複合式商業不動產管理場景推出「AI 能源智慧管理」服務，導入 AIoT 終端裝置佈署並運用其感測數據與歷史異常紀錄，預測設備故障風險，協助排程維修，降低停機時間，大幅提升營運績效。

梁基文補充說明：「除了協助企業打造專屬 AI 代理與串接代理式工作流程（Agentic Workflow），我們也推出 Marketing、Content、Sales、Manufacturing 等跨產業可重複使用的 AI 代理模組，加速零售、不動產、製造、旅遊與數位保險服務等產業的導入腳步。」

值得注意的是，為真正發揮、極大化 AI 價值，騰雲科技不僅提供技術，也協助企業梳理流程、整合分散數據，打造可支撐多場景的數據驅動營運中台。

梁基文表示，不只零售業正加速虛實通路整合，製造與金融服務業也十分重視「全通路數據」，例如製造業需要即時掌握生產過程關鍵數據指標與庫存狀況以確保良率及產能、數位保險業則積極深化對顧客旅程的掌握以完善服務能量等，騰雲科技推出「隨開即用」、雲地整合的 AI 平台，讓企業能在多場景中無縫串接數據並兼顧資訊安全，充分展現「From Insight to Intelligence」價值。

例如，協助數位保險整合顧客的「線上資料（如客戶資料、風險判斷」與「線下數據（如客戶活動數據、場域營運數據）」，透過 AI 進行產品推薦、簡化內部核保作業流程，並提供更加順暢的一致體驗，讓保險也能像零售一樣真正做到懂顧客。

「接下來，我們會把在百貨零售與商業不動產驗證過的技術，進一步擴大到製造、數位保險等產業，讓價值放到最大。」梁基文如是說道。

五大技術、四大產業，騰雲科技以孵化器成就下一個十年

梁基文表示：「過去 10 年，我們專注在『新零售・新生活』；接下來將延伸至『新商務・新生活』，透過收購、合資、投資等方式與外部夥伴共創新的成長動能。」

具體做法是以 ABCDE（AI、Blockchain、Cloud、Data、Experience）五大技術為核心，鎖定零售、不動產、製造與金融服務四大產業，透過外部合作與孵化機制強化解決方案的廣度與深度：整合現場設備、門市裝置、POS、排隊系統、取貨流程、感測器與後勤運作，推出 AIoT 智慧場域管理方案，滿足跨場域、跨產業與跨國企業的需求。

例如，協助泰國五星級酒店導入 AIoT 智慧場域管理方案以優化能源設備管理、降低營運成本並提升使用者體驗等。明（2026）年，騰雲科技計畫將 AIoT 智慧場域管理方案推向製造業廠房，協助客戶管理冷氣、燈光等能源設備並進行碳管理，同時，透過監控產線設備的振動與溫度等數據，提供 AI 預判的設備維修時機（Preventive Maintenance），擴大數位與綠色雙軸轉型的綜效。

除以集團力量推廣 AIoT 智慧場域管理方案，騰雲科技亦積極擴大相應的生態體系發展：首先是與跨業夥伴一同延伸 AIoT 智慧場域管理方案的應用範疇，如與保險業者合資成立數位保險公司以提供 AI-Ready 數位應用方案；其次是建立消費者生態體系以發揮「新商務‧新生活」的相互影響綜效。例如，騰雲科技子公司騰加數位將擴大 AIoT 平台運營版圖，深入零售、商辦與飯店等多元場景，並以此為載體整合數位支付、會員數據與數位內容傳播等應用，藉此強化場域的智慧化能力，以及拓展騰雲解決方案的落地深度與廣度。

「透過 AIoT 智慧場域管理方案、營運中台與 TrendVotex 等產品與服務，我們不僅能更精準回應台灣、日本與東南亞市場在流程自動化、營運效率提升上的需求，也能同步改善大眾的日常體驗，真正落實『新商務・新生活』的共好價值。」關於未來的發展，梁基文如是總結。