台灣十大水果登陸阿里巴巴團購平台,預估三天銷售千萬人民幣
台灣十大水果登陸阿里巴巴團購平台,預估三天銷售千萬人民幣

阿里巴巴集團旗下團購平台聚划算2日宣布,將與全國工業總會、全國商業總會、杰可斯國際貿易公司,聯合舉辦「匯聚台灣 II」團購活動,主打台灣十大特色水果,透過聚划算C2B按需訂製的預購機制,讓台灣水果直接外銷到中國消費者手上。活動將於12月17日上線,為期三天,杰可斯執行長胡益嘉預估,此次活動將可帶來1000萬人民幣的銷售金額。 

圖片二

聚划算曾在今年7月7日到9日發起第一次匯聚台灣團購活動,當時創下700萬人民幣的銷售金額,熱銷品如凱樂牛軋糖在6小時內賣出32995份,愛文芒果則賣出13000份,重量超過33噸。 

也因為第一次團購反應熱烈,聚划算又再次推出「匯聚台灣 II」,以「寶島好果正當年」為題,精選台灣的鳳梨釋迦、牛奶蜜棗、蓮霧、紅龍楊桃、芭樂、木瓜(吉園圃)、柳丁、紅心芭樂、葡萄柚和茂谷柑等十種水果參與團購活動。 

胡益嘉表示,此次與產銷班合作,直接至水果產地裝櫃,所有水果都會套上防護網袋,運送全程都會冷藏保鮮。運至中國後,再經過分倉、分裝等流程,由中國運送合作夥伴順豐快遞於24小時內送到消費者手上,預計中國消費者下單後,約7至10天可拿到商品。 

由於台灣商品對中國消費者一向具有吸引力,除了聚划算舉辦的匯聚台灣外,自2012年7月至2013年6月,台灣業者在淘寶網共計賣出164萬份鳳梨酥、312萬份手工牛軋糖、612萬份張君雅小妹妹和251 萬份竹炭花生,因此「匯聚台灣 II」預估銷售金額可達1000萬人民幣。 

雖然中國市場需求龐大,但對台灣賣家來說,能即時又大量的供貨也是不小挑戰。對此聚划算認為透過 C2B(Consumer to Business,顧客對商家)按需訂製的預購機制,先由消費者下單驅動供應鏈,與現在主流B2C從企業和商家出發的角度不同,若台灣農產品可借助聚划算的通路和流量,直接接觸中國龐大的消費力道,外銷產量可望再往上突破。 

雖然這兩次匯聚台灣活動,都以食品和農產品為主軸,但胡益嘉透露,目前正著手規劃讓更多優質台灣商品推向中國,預計明年上半年將會再推出「文創」、「旅遊」、「美妝品」等三檔活動。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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