個人化的夢想實踐手札「Dreamsmile夢想里程」，2.1全新版本上線|數位時代 BusinessNext

“總覺得他幫助了我，一直提醒我自己該做的事情千萬別放棄，透過照片及文字同時紀錄了我這幾個月來的點點滴滴，有時打開回憶了一番，許多覺得艱辛的過程，現在都有苦盡甘來的感覺...“- 截自Dreamsmile使用者的回饋

每個人的心中一定都最少住了一個夢想，有可能是對自己未來的規劃、或是想做卻一直未去做的目標，無論如何，夢想一旦放諸想像，就只是會成了空想，或是年邁之後才掛在嘴上說著，當時為何沒有毅然決然就朝著夢想邁進呢？

圖說：每次開啟時所顯示的經典名句，激勵你朝夢想前進！

「Dreamsmile夢想里程」正是因為這個想法而誕生，Dreamsmile利用智慧型手機方便攜帶的特性，結合現在人拍照紀錄的習慣，將你的每個夢想化成一本實際的夢想手札，讓你養成紀錄的習慣，進而督促你、陪伴你實踐夢想，將每個辛酸或動人時刻以影像和文字保存下來，也讓你可以即時發佈到各大社群平台上，和關心你的親朋好友分享當下的感受，也彼此鼓勵打氣！

圖說：我們提供了許多人曾有的夢想，藏在你內心的夢想是否也在其中呢？快喚醒它吧！

使用Dreamsmile的方式非常簡單，一旦你將你的夢想建立了一本夢想書，即可在主畫面快速開啟相機，立即紀錄你當下的畫面和情境，更可用文字描述來留下你當時的感觸。

圖說：我們提供精美的夢想書，以及快速便利的拍照模式，讓你隨時將實踐夢想時的點點滴滴都紀錄下來。

Dreamsmile也正努力的跟著你的夢想一起前進！團隊推出了全新的v2.1版，提供了全新的拍照版型，讓你更能依照你的心情紀錄當下的氛圍，甚至是那些歷史偉人鏗鏘有力的經典名句，也會陪伴在你的畫面之中。不僅如此，我們更貼心的提供了時下最熱門的拍照濾鏡和心情貼圖功能，更能點綴你的照片，也更容易表達你為了夢想辛苦努力的心情寫照！

圖說：全新版本不但新增了更多情境版型，更多了照片濾鏡和心情貼圖功能，讓你的紀錄更有特色也更能貼近當下的心境！

但是如果你以為夢想是這麼容易的話那你可就錯了！夢想總是需要不斷的堅持和努力，才有完成的可能，所以為了激勵大家持續朝夢想邁進，我們在新版也推出了全新「夢想幣」的功能，夢想幣可以拿來購買我們所提供的多樣化版型、濾鏡、以及貼圖！然而獲得夢想幣的方式非常簡單，只要你持續紀錄，努力分享，盡力去完成每個夢想里程，我們就會不斷的為你的夢想幣加分！也為你的夢想加分！是不是很棒呢？

圖說：將你實踐夢想的力量，轉換成每個夢想幣，自由挑選兌換你喜愛的版型、拍照濾鏡、和心情貼圖。

「Dreamsmile夢想里程」讓你的夢想不再遙不可及！我們希望利用平常你拍照紀錄的習慣，來督促提醒自己，是不是還有哪些夢想還等著你去努力和實踐呢？快來一起用Dreamsmile吧！讓你的夢想里程，化作你臉上微笑的甜美果實！Let’s Dreamsmile！

台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技：https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業：https://www.facebook.com/ONERAISE