Gartner~至2020年,物聯網將創造1.9兆美元的經濟附加價值
Gartner~至2020年,物聯網將創造1.9兆美元的經濟附加價值

國際研究暨顧問機構Gartner表示,隨著數位世界的來臨,數位化浪潮將透過物聯網(Internet of Things)而大幅改變科技市場的樣貌。儘管至2017年,歐洲、中東與非洲地區(EMEA)的IT支出將維持2.2%的年平均成長率,但包括人、物、地點以及系統的物聯網將創造出全新的市場與經濟型態。

Gartner資深副總裁Peter Sondergaard表示:「短期內,傳統IT市場的成長速度將不會再進一步增加(若有成長的可能性),因此成長率的提升將來自於非傳統IT市場。雖然IT及電信合併市場將於2015年達到近4兆美元的規模,但至2020年,物聯網供應商(註)所累積創造的營收預期每年將達3,090億美元。其中,半數的活動將為新創事業,而八成將投入於服務領域而非產品。就策略性而言,物聯網實為一個重要市場,其將急速發展且將帶動營收及成本效益。」

2009年,全球有25億台連網裝置,絕大部分為手機、PC以及平板。2020年,全球將有超過300億台連網裝置,而且種類將更加多樣化(參見圖一)。

圖一、連網裝置總用戶數(單位:十億台/支)

資料來源:Gartner(2013年11月)

Sondergaard指出:「物聯網將為所有企業組織及全球經濟創造出更大的經濟價值。」Gartner預測,物聯網所帶來的經濟附加總值將於2020年達1.9兆美元,且橫跨多種產業。其中率先導入的垂直市場為製造(15%)、醫療照護(15%)與保險(11%)。

舉例來說,製造業將受惠於生產數十億台裝置以及更有效率地追蹤原物料與零組件,而得以提升成本效益。在醫療照護方面,年長者專用的智慧拖鞋與其他穿戴式裝置內含感測器,可偵測失足以及各種醫療情況。若發生任何狀況,裝置會透過電子郵件或者簡訊通知醫師,如此可避免跌倒的情況並且省下昂貴的急診費用。另一個例子則是在有提供「按里程付費」(pay as you drive, PAYD)汽車保險的汽車內安裝感測器,將保險費與個人的風險狀況做連結。

Sondergaard表示:「物聯網提供專為客戶打造的最佳化解決方案,以及創新的全新商業模式。這將使得公司改變單一定價(blank pricing)的模式,進而提供創造企業和客戶雙贏局面的客制化方案。」

將實體與虛擬世界整合的「萬物聯網」(Internet of Everything)以及「力量的連結」(Nexus of Forces),將帶領企業組織與其資訊長邁向一個兼容並蓄的數位未來。Sondergaard指出:「不論企業組織今日所提供的業務或服務為何,數位化正帶來改變,並逐漸於企業組織內部蔓延開來。」

萬物聯網將於下列三個層次上促使產業重新再造:商業流程、商業模式以及商機。

Gartner研究副總裁Hung Le Hong表示:「在第一個層次,數位科技不斷提升我們的產品、服務及流程,還有我們的客戶與用戶體驗,以及企業內部運作和合作的方式。我們仍照平常的方式作業,但數位化讓我們做得更好,或者在業界開發出更好的產品。」

當公司將產品及流程數位化之後,產業內就會出現嶄新的業務模式。隨著數位化促使產業於商業模式層次重新再造,Gartner分析師預期將會有更多轉型的變化出現。Le Hong舉例,Nike搭配醫療領域的應用推出連網的運動衣及裝備;而Google則於無人駕駛載具領域有不錯表現。Le Hong表示,「這些企業組織原本從未涉足其他產業,但現在他們正在塑造全新的自我。」

數位再造的第三個層次來自於企業需要以前所未有的速度和靈活性競爭。Gartner稱其為「商機」(business moment)。

Le Hong以喜達屋(Starwood)、希爾頓(Hilton)以及凱悅(Hyatt)等大型連鎖飯店為例。這些公司過去一直在對抗電子商務時代第一波數位商業模式的競爭,如Hotels.com此類網站。然而,目前類似旅遊網站AirBnB的全新數位商業模式正促使這些連鎖飯店必須與數量更龐大的客房競爭。上述客房並不在其他的飯店內,而是在旅客自己的家中。

Le Hong表示:「客房的來源和數量每晚皆不相同,形成一種商機層次的競爭。而『商機』可能來自不明地點,但卻越來越無所不在,且商機的產品、時間點和競爭者幾乎從不重複。」

物聯網將創造數千萬種全新物品和感測器,全部都會產生即時資料。Gartner研究副總裁Nick Jones則表示:「資料即金錢。企業將需要巨量資料與儲存技術來蒐集、分析及儲存這麼龐大的資訊。不僅如此,要將資料轉化為金錢,企業和IT主管需要的是決策。因為他們將沒有時間或能力獨自應付所有決策,他們需要電腦運算的協助。電腦可根據資料和知識做出複雜的判斷,且能夠以我們的母語來溝通其決策。想要以數位世界的速度成功,即必須交給電腦處理。」

相較於企業一、兩年前的情況,大多數的資訊長在擁抱數位化方面都已有長足進展,但仍有近半數的資訊長表示他們尚未準備接受數位挑戰。

Gartner研究副總裁Dave Aron表示:「既然數位化已蘊含在我們所做的每一件事當中,每家企業都應有屬於自己的數位策略,不能流於平凡。數位化不是一種選項,不是一種附加品,也不是事後的想法。它是全新的現實,需要全方位的數位領袖。」

企業需要能夠認知商業模式轉型之巨大商機的數位領袖,而這樣的領袖要能創造掌握商機的自由度和靈活性,並且要跳脫公司的框架以引領及塑造生態體系。Aron表示:「就像策略一樣,數位領袖不能流於平凡,資訊長必須探索、調整、擁抱新的數位現實,必須成為無所畏懼的數位領導者。」

*註:物聯網的範圍涵蓋硬體(即「物品」本身)、內嵌式軟體(在物品上執行並提供連網能力的軟體)、連網能力??通訊服務,以及與物品相關的資訊服務(包括根據使用習慣和感測器資料以提供的服務)。提供此類硬體與服務的廠商統稱為「物聯網供應商」。

關鍵字: #Gartner #物聯網
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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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