雙北力推智慧商圈,行動購物牆上線
雙北力推智慧商圈,行動購物牆上線
2014.05.19 | 新零售

因應行動商務潮流,新北市政府與台北市政府5月19日合作推出行動購物牆,提供消費者O2O虛實整合服務。首波將建置於捷運板南線沿線商圈,民眾只要下載行動購物牆APP,拿起智慧型手機在各個行動購物牆前「搖一搖」,就能找到當地商圈的最新優惠及促銷訊息,不必再列印折價券,手頭也不必再堆滿用不到的折扣券。目前一共有12個行動購物牆服務點,將會擴增至50個服務點,預計一年內可納入雙北商圈1萬3千家以上店家, 。

行動購物牆結合科技元素與商業服務業(新北市經發局提供)。

資策會龔仁文副執行長表示,在雙北智慧商圈中所設置的行動購物牆,是使用資策會所研發的悠點(UTP,Universal Touching Point)技術,大量管理QR Code、NFC、數位看板等虛實互動服務,提供消費者當地店家的折扣優惠,體驗跨商區商務服務、跨店消費體驗之創新應用、智慧化推薦與行銷、導購服務等等。悠點技術最大的突破點在於追蹤實體世界的消費者軌跡及行為分析,結合資訊推薦技術及雲端運算,透過數據統計、歸類、分析出每個消費者的興趣、需求類型及購買周期,讓店家快速掌握消費者需求。

雙北智慧商圈走廊將以S.M.A.R.T為主軸,以購物(Shopping)、捷運(Metro)、App、地區(Region)、雙北(Twin Taipei City)等特色,結合17Life、ATT 4 FUN、BenQ、板橋大遠百、台鐵、伊甸基金會、統一阪急、誠品生活、遠百寶慶店、環球板橋車站店等10家業者及交通站點,提供在地商圈行動購物的雲端服務。首波串連板南線的雙北市商圈,以熱門交通站點之周邊商圈為基礎,將行動購物牆設置於新北市、台北市政府大樓、板南捷運沿線之合作百貨賣場,及松山、板橋火車站2個交通轉運站等一共12個服務點,預計未來將會擴展至50個行動購物牆服務點。

「雙北智慧商圈 行動購物牆」啟動儀式,從板南線開始,未來將拓展至50個服務點(資策會提供)

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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