[App Spotlight]圖解世足賽！用「聯合報plus」看新聞更便利|數位時代 BusinessNext

聯合報系集團為慶祝六十周年社慶，特別推出的iPad專屬新聞應用程式「聯合報plus 」，強調用互動說故事的方式來呈現新聞。此款App不僅包含聯合報紙本新聞資訊，更發揮平板電腦特性，為新聞多方面加值。包括影音、地圖、720度環場照片、SNS等，讓閱讀新聞更立體。

聯合報系集團認為，傳統媒體在轉型到數位媒體時，過往多半是將內容原封不動轉成網頁格式。可是進展到行動端媒體，因應行動化趨勢、資訊過於分散，除了有觸控互動的加值功能外，也認為內容必須在產製的時候就思索到與載具間的互動行為。

來到首頁，App會顯示使用者所在位置的天氣、氣溫及一些實用資訊，如全球股市大盤資訊、農民曆、星座、統一發票、樂透和電視時刻表。使用者可以選擇從首頁大圖，挑選感興趣的領域/議題點進去。若不清楚如何操作，可透過右上角點選問號，便出現簡易操作教學。

聯合報Plus分為七個主題頻道，如下所列： ‧全球焦點：聚焦當日全球大事，作多角度、多面向報導。 ‧台灣采風：將台灣區分為大台北、北台灣、中台灣、南台灣，東台灣等五區，報導台灣不一樣的風土民情。

‧每日新聞：將當日報紙及更多新聞分類呈現，右圖為點選一則新聞進入閱覽的畫面。

圖解新聞因應熱門時事，常推出專題企劃讓讀者深入了解，像是最近的十二年國教、七合一選舉等議題。而實用資訊方面，則有春夏旅遊資訊及每週六推出的「溜英文」學習單元，使用者除了看新聞外，也可透過互動App學習生活美語。

‧圖輯現場：以Slideshow形式，呈現多樣的國內外精采照片。 ‧udn.TV：提供豐富的影音新聞，除每日下午、晚上整點新聞，使用者並可隨時觀看新聞重播，或點閱單則新聞。

值得一提的是，官方指出在聯合報plus中的「圖解新聞」單元，集結了他們在這一年中對創新所做的努力。因應世足賽即將開打，他們還特別企劃「2014巴西世足賽」專題，運用豐富的動畫，引導對足球賽有興趣的民眾，在互動體驗的過程中，了解賽程、搞懂規則，繼而獲得知識上的滿足。

聯合報表示，此次推出的App以全球華人為主要訴求對象，希望透過即時、正確、深入的報導，提供豐富的資訊饗宴。在互動上，更是針對行動裝置的觸控體驗，重置內容與User Interface Design的部門，希望藉此打破傳媒網路化思維，而是真正能帶給讀者豐富的行動閱讀加值功能。常用行動裝置看新聞的朋友，不妨一試，相信在眾多看新聞的專屬App中能帶給你前所未有的視覺感受喔！

App名稱：聯合報 Plus

下載網址： Android 、 iOS

開發團隊：聯合報系集團

(此App由開發者投稿分享，數位時代編輯整理)

歡迎開發者投稿： App作品投稿信箱：appnews@bnext.com.tw 投稿內容請包含： 1.App資訊：名稱、簡介、下載連結、擷圖、特色、突出之處與目前下載或銷售成績 2.App開發團隊：背景、專長、經驗與其他作品，並請附上連絡方式

台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技：https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業：https://www.facebook.com/ONERAISE