【快訊】數字科技增資180萬美元,香港子公司成立591網站
【快訊】數字科技增資180萬美元,香港子公司成立591網站
2014.06.13 |

數字科技13日晚間18點發布董事會通過增資案,數字科技選擇香港作為海外擴張第一站,將技術成熟的591網站模式推廣到香港,增資180萬美元在香港成立子公司,設立591房屋網香港站。

數字科技表示,重心還是會放在台灣,到香港試試水溫,因香港租屋、房地產市場潛力雄厚,當地並無大型房屋入口網站,數字科技經過一年的市場調查決定跨入香港市場,目標2年要成為香港最大房屋入口網站。

2013年,數字科技就鎖定東南亞市場,發現在香港市場中雖然房物租屋、交易市場龐大,但仍相當仰賴線下仲介公司,當地雖有房屋網站,但流量與品牌行銷能力處於相對弱勢。與台灣591網站相比,591每日流量超過30萬人,刊登費台幣200-1500元不等。而以目前香港最大房屋網站「香港屋網」為例,每日流量不過2萬人,刊登費100元港幣,顯示香港租售目前還是以實體店面及傳統廣告方式為主,香港房屋網站還有很大成長空間,與台灣之前的狀況很像。

數字科技進入香港市場之後,第三季正式於香港設點,初期將採免費模式,複製台灣591成功的強力行銷模式,結合香港當地廣告、行銷資源,吸引大量房東、房客加入會員,計畫2年之內打造591香港站成為香港最大房屋入口網。待流量穩定之後,進一步考慮是否收費,配合小房仲和大建商的廣告

目前,數字科技已看過馬來西亞、新加坡、菲律賓市場,也許會採用合資方式跟電信商或既有網站合作,將591網站複製到東南亞市場。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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