英特爾進攻物聯網,攜手亞洲夥伴、制定互聯標準
英特爾進攻物聯網,攜手亞洲夥伴、制定互聯標準
2014.10.02 | 科技

英特爾(Intel)昨舉辦IoT Asia論壇,宣告與亞洲合作夥伴進攻物聯網市場,包括與研華、精英、新漢等台廠提供閘道器(Gateway)解決方案,把過去只存在舊系統中的高價值資料,互相連結或連至雲端,以提高營運效率。

英特爾副總裁暨全球嵌入式銷售事業群總經理Richard P. Dwyer表示,英特爾在亞洲實現物聯網願景的三項首要任務,是垂直產業的創新、整合端至端(end-to-end)的願景,以及與產業體系的合作。他也強調採用開放式可擴充平台的重要性,可協助開發業者投入創新並加速物聯網的佈建。

除了以管理無線上網裝置的閘道器來切入物聯網市場,英特爾也透過參與物聯網標準制訂,搶占先機。英特爾參與的標準制定聯盟包括開放互聯聯盟(Open Interconnect Consortium, OIC)、工業網際網路聯盟(Industrial Internet Consortium, IIC)。另外,並與英特爾研究機構ICRI投資相關研究計劃,以及和研究機構Pecan Street Research Institute進行合作。

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(圖說:英特爾展示以「物聯網閘道器解決方案」(上圖)實踐可節能的智慧家庭模型(下圖)。照片來源:吳韻萱攝)

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以智慧家庭為例,英特爾就透過提供閘道器解決方案,達到節能目的。英特爾表示,「自動開關」電器以前就能靠簡單的機制做到,但在物聯網時代,「節能」會是一大重點,因各廠商計算能力到位,感測器能搜集數據,進而分析數據。

智慧家庭可節能,電力公司將是最大獲利者,若能掌握每家每戶何時用電,就能有效分配資源。

與三菱電機、中華電信合作,推動工廠自動化及智慧家庭

而英特爾近期也宣布與三菱電機、中華電信合作,與三菱電機的合作包括運用端至端物聯網連結與大數據資料分析技術,改善工廠自動化系統。雙方將在英特爾位於馬來西亞的工廠推動試驗計劃,可提高良率與生產力,並進行預防性維護、減少零件故障。

其中,以英特爾Atom處理器為中心建構的閘道器扮演重要角色,可搜集三菱iQ自動化平台運作過程中的大量數據加以分析。該計劃讓英特爾免除成本開銷、提升決策的成效,進而節省900萬美元,雙方計劃產品將在2015年問世。

英特爾與中華電信8月也簽署合作備忘錄(MOU),共同推動物聯網、雲端運算、軟體定義網路(SDN)的技術創新。中華電信成為英特爾在亞洲首家針對物聯網應用合作的電信夥伴,合作重點包括智慧家庭、智慧節能、智慧交通。

英特爾將以用電與溫度感知解決方案(PTAS),結合中華電信的智慧節能系統(iEN),強化雲端資料中心的能源效率。針對SDN的創新應用,則採用基於Intel Architecture的解決方案。

關於英特爾物聯網閘道器解決方案

英特爾物聯網專屬閘道器解決方案是由一系列平台組成,讓企業能把各種工業裝置無縫連接到支援物聯網的系統中的系統(system of systems)。此款設計用來把終端裝置連結到雲端的閘道器,適合應用在製造、運輸、能源等領域。

首個整合Wind River與McAfee軟體的平台將協助加快上市時程,目前正進行開發閘道器解決方案的公司,包括針對能源與建築自動化應用的Shaspa、能源管理的RocKontrol、交通運輸的TransWiseway和Vnomics,以及針對零售、醫療、製造業開發定位解決方案的Zebra Technologies。

英特爾物聯網閘道器解決方案,也提供多種英特爾處理器,包括Intel Quark Soc與Intel Atom處理器,加上Wind River Intelligent Device Platform XT開發環境以及McAfee Embedded Control。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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