全球智慧城市評比,台北市排名13
全球智慧城市評比,台北市排名13

愛立信(Ericsson)公司於本週一公佈了2014年最新的《網路社會城市指數》報告,該報告針對全球40個城市在資通訊技術的可持續性和發展方面的表現、挑戰和機遇進行評比。透過這份報告,可以窺見這些智慧城市的未來。

在今年《網路社會城市指數》報告的評比之中,由瑞典首都斯德哥爾摩蟬聯第一名,第二名到第十名分別為倫敦、巴黎、新加坡、哥本哈根、赫爾辛基、紐約、奧斯陸、香港以及東京。至於臺北市則排名十三名,略遜於第十二名的韓國首爾。

除了揭露世界各主要城市的網路社會指數,愛立信所發表的這份報告還探索了各城市資通訊成熟度與社會、經濟、環境等三重底線Triple Bottom Line)發展之間的聯繫。

斯德哥爾摩之所以能夠脫穎而出,愛立信研究團隊表示勝出的關鍵得益於其卓越的資訊、通訊基礎設施,以及極為發達的開放數據(Open Data)、電子服務和高速率品質的寬頻服務。此外,由於資通訊(ICT)被斯德哥爾摩列為市政發展的核心支持因素,也充分應用於各類創新和開發計劃中,也是他們得以奪冠的原因。

至於臺北市的部份,該報告也指出我們在資通訊的成熟度有不錯的表現,這需歸功於臺北市政府從2007年起就開始推動智慧城市,以「智慧城市,優質生活」為願景,透過電子化政府、網路化社區及數位化生活等策略目標,提供市民最便利的網路生活以及24小時不打烊的市政服務。

但不可諱言,臺北市的表現仍有改進的餘地。在三重底線的評量標準上,以社會(Social)面向的表現最佳。該報告也特別提到,截至2013年底臺北市政府已推出了37個相關的App。

整體而言,透過《網路社會城市指數》報告,不難發現全球這幾個名列前茅的城市,背後都有廣泛而強大的基礎設施支撐,讓市民可以享受便捷的數位科技服務。

報告中還提到,某些資通訊成熟度略低的城市,也正加快腳步改善資訊和通訊技術,不但形成了所謂的「追趕效應」,也有可能以先進的行動技術來跨越資訊鴻溝,進而避免投入昂貴和日益過時的基礎設施佈建。

2014年網路社會城市指數排名

2014年《網路社會城市指數》報告(Networked Society City Index – 2014)

關鍵字: #愛立信
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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