CES展亮點搶先預測!Gartner:智慧家庭發燒,蘋果HomeKit可望開花結果
CES展亮點搶先預測!Gartner:智慧家庭發燒,蘋果HomeKit可望開花結果
2014.12.24 | 科技

一年一度的2015美國消費性電子展(CES)開幕在即,國際科技顧問機構
Gartner預測智慧家庭(connected home)將會是展場上的一大亮點,隨著各式各樣能夠連網的物件出現,智慧家庭的關注度也日益升高,廠商勢必會推出更多與智慧恆溫器、智慧燈泡、攝影機或智慧插座等家庭聯網裝置相關的創新產品,Gartner研究總監巴托(Hendrik Bartel)認為蘋果的HomeKit智慧家庭平台將會最先開花結果,CES可望看到更多整合iOS系統的產品,同時連網家庭領域也會出現更多家用標準化品牌。

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智慧家庭利基:主要消費力來自高收入族群

但巴托也指出,目前連網家庭裝置仍屬利基市場,僅對高收入族群較具吸引力,在Gartner的調查中,將近八成的高收入族群受訪者至少裝有一具連網家庭裝置或一種相關服務。高收入且裝有網路的家庭當中,不到兩成曾花錢購買先進連網家庭裝置,用以遠端啟動照明、溫控等智慧產品、洗衣機之類的電器,或為家中大門提供自動開關功能。

美國目前連網家庭裝置與服務的相關支出大多來自可支配收入較高且裝有網路的家庭,美國已裝設網路的家庭當中有16%擁有一具連網家庭裝置,德國的比例尚不及10%。這類支出多半花在防盜相關的裝置與服務,例如警報系統與服務。

智慧家庭難題:加值作用低、價值模糊

針對目前連網家庭設備的普及率仍低的現象,巴托表示,可能是消費者認為現有裝置的加值作用不大,充其量只是「新奇的玩意兒」。業者一開始主打節能或重複作業自動化的策略或許未能見效,似乎無法說服市場大量採用連網家庭技術。

巴托認為,要進一步帶動成長必須提升連網家庭裝置在消費者心目中的價值,現有的價值主張太過模糊,不足以吸引高收入的小眾族群以增加市場普及度。另一種做法是提供折扣給購買多種裝置的消費者。此一作法的附帶優點是能提高顧客忠誠度,而且能將更多裝置導入家庭。此外還要確保家庭自動化裝置能整合既有的裝置和其他智慧家電。

美國消費性電子展將於下個月6號於美國拉斯維加斯舉行,為期四天,每年參展廠商約有3,000家以上,去年CES展便已出現許多智慧家庭相關的產品,例如LG號稱用LINE就可以控制家電,還有智慧牙刷、智慧床…等產品。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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