當g0v遇見gov,開放協作催生新政府
當g0v遇見gov,開放協作催生新政府
2015.05.19 |

以開源、開放做為訴求的網路社群,在318學運之後,因為政府積極與民間社群互動交流,g0v社群順勢參與了台灣政府的開放之路。

「我們不是來修政府網站,我們是來修政府的!」這是英國的開放政府組織先驅mySociety共同創辦人布雷肯(Mike Bracken)的名言。所謂「修政府」,是要翻轉政府既有的封閉心態,全球都有以開放源碼(Open Source)推動開放政府的民間社群,台灣的g0v零時政府社群就是其一。

mySociety創辦人暨總監史丁柏格(Tom Steinberg)說:「台灣和以色列是世界上公民黑客社群最活躍的地方!」依社群參與規模來看,g0v零時政府可說是全球最大的開放政府開源社群。雖然一開始的目的是監督政府、推動資訊透明化,但g0v也間接促成政府開放資料,且在社群參與者共同協作下,將政府資料用視覺化的方式呈現,例如中央政府總預算視覺化、開放政治獻金、國會大代誌、萌典等。

「開放政府的政策推動,目前還集中在宣傳層面。」g0v參與者江明宗認為,vTaiwan開放公民討論執行到一半的政策,在資訊落差的情況下,不會有太具體的討論,除了民主意識還未普及,也因政府主流結構還是舊有思維。然而理想的開放政府藍圖是人民可以針對各種議題發表論述,專家學者則適時引導人民關注不被重視的議題。

g0v零時政府共同發起人高嘉良說,政府做了蠻多事,訊息發布打破傳統媒體壟斷第一手官方資訊的情況。困難的是公民參與,從經貿國是會議、網路智慧新臺灣白皮書到vTaiwan,雖然政府在議題框定、討論型式仍為人詬病,但明顯可見政府嘗試在政策制定早期階段就開放討論,從網路徵詢意見。他建議,除了持續嘗試各種審議方式外,政府可以先建立通用性的公眾諮詢原則。

高嘉良指出,過去一年,g0v參與者到各政府單位演講約超過30場,深化開放資料的概念,也讓公務員看到開放協作的可能性。vTaiwan平台就是由政府單位到黑客松提案的專案成果,除了鼓勵政府把問題帶到開放社群,g0v開放協作的精神也已經感染到政府組織裡。(註:採訪由g0v貢獻者及高嘉良以創用CC姓名標示4.0授權,請點選相關網址。)

g0v零時政府社群理念

數位時代252期封面
(尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:《數位時代》第252期)
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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