帛琉電信人 在帛琉
帛琉電信人 在帛琉
2006.09.15 | 人物

帛琉電信行銷處經理 徐瑋璿 公司在帛琉擁有衛星寬頻服務、國際長途話務服務、固網專線服務以及GSM與GPRS行動網路系統等電信業務。目前正在初期建置階段,我在這裡支援相關工作。

Q1:國外工作最辛苦之處?
A1:帛琉是個島嶼國家,所有資源全靠進口。初到帛琉時正值公司電信網路設備和機房辦公室建置,環境不能和台北舒適的辦公室相比,尤其是衛星架設尚未完成前,我們幾乎是在「無網路」的狀態下工作,只能撥接上網,加上當地電信業者提供的國際電話品質不佳,對外溝通聯繫的工作加倍困難,也是最辛苦之處。現在我們帛琉電信開台了,和國際通話的品質好得很!

Q2:你的英文進步很多嗎?
A2:當地官方語言是英文,外派期間聽說讀寫的機會很多,進步最多的是聽力,只要是和帛琉人打交道,就一定要講英文。我的經驗是,當沒有太多完整時間準備時,就會強迫自己利用零碎時間,在腦中規劃接下來該講的話,以及要表達的內容。當我發現自己並沒有特別去想要講什麼,一樣可以應付當地人時,心裡偷偷地微笑,因為自己的英文真的進步了。

Q3:外派期間最棒的度假經驗?
A3:帛琉是潛水度假勝地。工作之餘偷閒出海,驚覺帛琉的海上觀光景點,無論是綠色沁涼的牛奶湖,還是千萬隻果凍般水母的水母湖、魚群和珊瑚礁環繞的大斷層,都令人流連忘返。在無人島上BBQ,也是一大樂事。在帛琉才能感受到天空原來這麼的藍,海水原來有這麼多種顏色,原來可以這麼貼近魚群和珊瑚礁。如果你喜愛玩水,一定要抽空來帛琉享受這「Last Paradise」。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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