Alphabet 公布 Google 第三季財報亮眼,股價大漲 10%
Alphabet 公布 Google 第三季財報亮眼,股價大漲 10%

圖說明

Alphabet 22 日公布子公司 Google 第三季財報,受惠於行動裝置搜尋與 Youtube 廣告業務的成長,Google 第三季的收益優於預期,加上宣布將買回市值 50.9 億美金的 C 類股票,刺激股價盤後大漲逾 10%。

截至 9 月 30 日為止,Google 第三季營收為 186.7 億美金,和去年同期收益 165.2 億美金相比成長了 13%,也優於調查機構湯森路透(Thomson Reuters)預估的總收益 185.3 億美金。

以 GAAP 一般公認會計原則來算,營業收入年增 26.4% 至 47.08 億美金,營益率 25% 大致上與去年同期持平,淨利則是達到 39.79 億美金,EPS 7.35 美元,也高於分析師預期的 7.21 美元。

圖說明
▲ Google 第三季營收(source:Alphabet)

Google 重要的獲利來源廣告收益年增 13% 至 167.8 億美金,較上季成長 4.7%,雖然 Google 目前廣告收益呈現增長,但財經網站 MarketWatch 認為,Google 強力的競爭對手如 Facebook ,以及從第二季開始向行動裝置靠攏、致力於行動裝置網頁搜尋的方針,削弱了 Google 在廣告方面的獲利。

不過 Google 執行長 Sundar Pichai 在電話會議中表示,長期來說 Google 看好行動裝置帶來的成長動能,也強調 Google 未來會持續改善行動裝置的搜尋體驗。

除了持續改善行動裝置的網頁搜尋,Sundar Pichai 也指出 Google 第四季的核心任務是機器學習,但對於如何控制研發項目的高額支出,財務長 Ruth Porat 沒有給出明確的回應。

投資人似乎對 Google 第三季的表現相當滿意,再加上 Google 宣布將買回市值 50.9 億美金的 C 類股票,Alphabet 股價在美股盤後大漲超過 10%,來到每股 721 美元。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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