LINE即將風光上市的背後:為何估值從百億美元落到僅剩60億美元?
LINE即將風光上市的背後:為何估值從百億美元落到僅剩60億美元?
2016.06.10 | IPO

日本通訊軟體公司LINE計畫IPO的消息從2014年傳出至今,官方終於在今天首次對外證實他們的IPO計畫,預計在紐約時間7月14日於紐約證交所上市,東京時間7月15日於東京證交所上市。《彭博社》指出,目前估值50億到60億美元的LINE,預計在本次IPO籌資1千億日圓(約9.14億美元),將是今年度科技產業最大宗IPO案。

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(圖說:LINE預計在7月中旬於東京、紐約上市,將是今年度科技產業最大宗IPO案。圖片來源:LINE官網。)

優勢:強調創造營收的能力、拓展多元服務

隸屬於韓國網路公司Naver的LINE公司,在2011年於日本推出同名即時通訊軟體,截至今年3月,每月活躍用戶已達2.18億人,稱霸泰國、日本、台灣和印尼的即時通訊軟體市場。傳LINE為了此次IPO,聘請野村證券、摩根士丹利、摩根大通及高盛擔任顧問。

相較於其他新創雖然有高估值、獲利能力卻不明,LINE最大的優勢便在於產生營收的能力。《彭博社》指出,LINE最新財報顯示其2015年營收高達1200億日圓,較前年上升40%。其中,廣告佔35%,LINE自製內容營收(如行動裝置遊戲)也佔35%,另有22%為通訊服務相關收入,如貼圖。知情人士也透露,LINE即將達到損益平衡點,也因此LINE執行長出澤剛將在roadshow向投資者強調LINE的賺錢能力。

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(圖說:LINE營收逐年成長。圖片來源:LINE

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(圖說:LINE在2016年第一季各業務的營收比例。圖片來源:LINE

為了創造更多營收,LINE近期也積極在通訊服務以外拓展更多服務,如串流音樂、行動支付、食物外送、低價行動電信服務等。出澤剛對此表示:「希望可以將LINE打造成智慧入口,成為滿足用戶從娛樂、叫車和購物等日常生活行為的一站式平台(one-stop platform)。」在此之前,騰訊旗下通訊軟體WeChat已成功在中國打造其服務生態系

劣勢:用戶成長趨緩、開拓全球市場遇瓶頸

不過在風光上市的背後,LINE也深陷拓展全球市場失利和用戶成長趨緩的困境。

早在2014年,LINE便傳出計畫上市消息,不過當時恰逢阿里巴巴上市並獲市場超額認購,不利於LINE上市,且母公司Naver希望先著重拓展全球市場,IPO計畫因此停擺。兩年後,LINE不僅未能成功拓展版圖,更因為Facebook Messenger、WhatsApp、WeChat等即時通訊軟體各據一方,讓LINE更難打進想觸及的市場,估值至今僅剩50億到60億美元,遠低於2014年的百億美元估值。

相較於其他即時通訊軟體,LINE每月活躍用戶數雖突破2億,卻遠低於WeChat近7億,以及WhatsApp超過10億的活躍用戶數,其中更有高達69%來自亞洲的四大核心市場,在歐美市場仍無法與其他通訊軟體抗衡。根據《金融時報》報導,出澤剛於3月受訪時,曾表明未來將專注發展亞洲以及其他可維持龍頭地位的市場,悄悄放棄過去希望稱霸全球的目標。

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(圖說:LINE董事長暨執行長出澤剛。照片來源:許文貞攝影。)

不僅如此,在最新一季,雖然LINE在四個主要亞洲市場的活躍用戶增加770萬人,但其他縮減行銷成本的市場,用戶也跟著減少,讓LINE每月活躍用戶僅增加3百萬人。

過度仰賴特定市場、在拓展市場和增加用戶面臨瓶頸,不僅讓投資者對LINE的財務結構產生疑問,也讓LINE的發展前景蒙上陰影。不過換個角度看,拓展全球市場失利後LINE也改變策略,將眼光從全球轉向既有核心市場,希望藉由推出新服務,以最大化既有用戶群創造的營收,並開拓新的收入來源。

然而,LINE近期拓展新服務並不太順利,《TechCrunch》報導指出,LINE去年投入4200萬美元在有潛力和LINE通訊整合的服務,提供串流音樂的MixRadio便是其中之一,不過考量到推廣新服務的財務挑戰和公司發展優先順序,在收購MixRadio短短14個月後便決定終止其服務,於日本推出的購物服務LINE MALL也在今年2月宣布將終止服務。

在幾番挑戰新市場和其他服務的模式失利後,LINE終於下定決心IPO籌資以換取更多發展可能。這次鎖定東京和紐約上市,分別將發行1300萬和2200萬新股,而設下美國募得一半以上籌資金額的目標,無非是希望能再次挑戰美國市場。《彭博社》報導指出,LINE打算將本次IPO籌資用於發展東南亞市場,長期目標則為拓展美國市場。LINE官方也指出,希望透過在日本與美國公開發行股票以強化亞洲市場領導地位,同時積極將觸角拓展至全球市場。

資料來源:LINEBloombergThe Wall Street JournalFinancial Times

延伸閱讀:
[快訊] LINE首次證實IPO計畫,7月中將在東京證交所、紐約證交所上市
市值百億美元、即將IPO的LINE,如何快速崛起?

關鍵字: #IPO #Naver #LINE
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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