反璞歸真的愛普生辦公室
反璞歸真的愛普生辦公室
2005.07.15 | 科技

台灣愛普生幕僚長秋天元指出,辦公室的英文「office」源於拉丁文「uffici」,文藝復興時期烏菲茲(Uffici)家族壟斷與教堂建築相關的工會,如果教會要蓋新教堂,就到烏菲茲家族的建築看樣品,所以office原始的功能其實是展示成品的地方(Showroom)。
愛普生的辦公室並不像一般科技公司在公共區域將產品一字排開,在愛普生的辦公室,看不到印表機以及投影機的產品展示,只看到由愛普生印表機輸出的故宮書畫以及大幅攝影。秋天元說:「顧客只想看成品,沒有人想看工具。愛普生的產品是印出來的成品,而不是印表機。」奠基於這樣的想法,辦公室裡人文氣氛濃厚,少了幾分科技公司的剛硬氣氛。
愛普生的人文精神不僅僅展現在平面藝術的展示,七年前全球愛普生就開始配合綠色環保的潮流,除了幫台灣供應商建立綠色供應鏈,辦公室設計也具備環保的節能功能:大幅的玻璃窗引進室外光線,室內的日光燈管以方型配置,當室外光線充分時,靠窗的日光燈就不必開啟,達到節能效果。另外,愛普生也在辦公室推行不打領帶運動(Cool biz),如此一來,辦公室就不需要為了西裝革履的男性員工,開啟強烈的冷氣。
因應工作外包的趨勢,許多辦公室減少工作執行的區域,增加創意發想的空間。為了營造隨處都可以就地討論的氣氛,除了既有的大小會議室之外,愛普生的所有窗台旁都放置有可以嵌進窗台的桌椅,不僅不佔空間,員工還可隨時隨地拉出桌椅腦力激盪,不需要事前預定會議室。
每一間會議室門口,都張貼著在歷史上具有創新意義的名人圖像,包含科學家以及音樂家等等,並以名人的姓名字首,做為辦公室名稱。不過,只要員工擁有傑出事蹟,就可取代既有的名人,以員工的姓名為會議室命名。目前台灣愛普生已經有一位女性員工,因為獲得二十餘項專利,其中一間會議室就以她來命名。「名留青史」的效果,更能激發員工創新的動力。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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