揭密!那些Google的厲害產品,是靠這3步驟想出來的
揭密!那些Google的厲害產品,是靠這3步驟想出來的

從協助我們搜索網路世界的Google 搜尋引擎,到與同事協同作業的Google文件,還有每天存取資訊的Google雲端硬碟。為什麼Google的員工就是特別聰明,可以想出各種網路世界的新功能,引領世界的風潮?

Google Apps for Work為許多企業提供電子信箱、雲端硬碟等服務。任職其中的Veronique Lafargue表示,創意、靈感、點子是一個可以被系統化產出的過程,無論點子的好壞,都可以在這段過程裡被學習和分享,成為下一個經典創新的養分。

換句話說,Google已經摸索出一套思考事情的3大步驟,無論你是在哪個產業,都可以運用這些步驟,想出絕妙的商業點子:

第一步、走上街頭,蒐集使用者的真正需求

關在辦公室,是絕對不可能知道消費者在想什麼、需要哪些產品的。性別會造成不同的使用者體驗嗎?家庭主婦會是我們的目標客群嗎?光靠員工彼此討論,永遠無法知道真正的答案。因此,走出門吧,走入人群中與客戶對話,藉由觀察和詢問確實地了解每個客戶的差異與需求。

Veronique Lafargue表示,他所帶領的團隊會實際走上街頭,直接聽取使用者的意見。他們蒐集顧客的想法與使用者體驗,學會聆聽和觀察,幫助團隊與顧客建立真正的連結。許多人激發創意的方法就只是不斷地說、不斷地拋出想法,但別忘記傾聽和觀察,才是挖掘需求最重要的一環。

第二步、動腦吧!根據觀察,提出100個想法

假若十個想法中有一個好想法,那我們何不提出一百個點子,讓自己有機會擁有十個好點子呢?做完使用者調查和研究後,Google會讓團隊中的每個成員,都寫下自己的想法和想追求的方向。

其中,「不可能」和「做不到」極可能在此時跳出來搗亂,阻礙你想出好點子。Veronique Lafargue整理出了六個要點,幫助你擴大想像力:

1.以「也許我們可以試試……」取代「這一定行不通……」

創意發想的過程中,最可惜的就是好點子一開始就被否定。即使一個點子現階段看起來的可行性不高,但只要稍加修改,假以時日也是令人驚豔的創意。

2.份量有時候重於質量

如同之前所說,想要擁有好點子的第一步就是擁有很多點子。除了必須勇敢地將想法寫下來外,平時也可以試著將靈感寫在便條紙上,甚至錄音在手機裡。細節的執行都是後面的事,因此在這個階段,千萬不要因為質量而放棄份量!

3.用一句話描述你的想法

要用一句話形容自己的點子,你需要再次思考自己提出的想法,將思緒整理成足以說清楚、講明白的文字。如果不知該道怎麼做,可以參考自己喜歡的媒體或雜誌,如果有人為你的點子寫了一篇專題報導,你希望標題是什麼?

4.圖像化

有時候比起文字,使用圖像能幫助你與夥伴更快速的溝通,也比較不容易造成誤解。所以除了寫,也可以試著將想法畫下來。

5.別拒絕瘋狂的點子

嘿!這只是創意發想,又不是專案執行。在這個階段千萬不要害怕大膽、瘋狂的想法。Google共同創辦人Larry Page曾說:「我們過去做過許多在當時看似瘋狂的事,這些瘋狂事業如今許多都具有10億以上用戶,而我們不曾停下腳步,仍試圖做一些其他人認為瘋狂,卻令我們超興奮的事。」

第三步、打鐵趁熱,開始修飾點子的質量

在集思廣益許多點子之後,大部分的人會直接同意結束這場會議,等待下次開會時再討論實際執行的方法。但這個想法完全不對!打鐵就該趁熱,在Google,他們會立即擬定一份可執行的計畫。它不需要很完美,但必須能大致描述整個企劃的輪廓。

比如說,你現在要辦一場演講,立刻決定要請誰、何時、在哪裡。這不一定是最後定案,但別再把這些可以先決定的事拖到下次開會了!

延伸閱讀:碰到問題總是「卡關」? 不是你不聰明,而是想太久

文章來源 / fastcompany

圖片來源 / Robert Scoble via flickr, CC licensed

本文授權轉載自:經理人

關鍵字: #Google #創新創業
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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