金管會改名金發會還不夠,改造其DNA才是核心
金管會改名金發會還不夠,改造其DNA才是核心

「金管會」改名成「金發會」,你支持嗎?除了最近正紅的金融監理沙盒議題,立委盧秀燕也提案要改金管會名字。法律修正案在四月份已送立法院。

立委盧秀燕提案,已送交立法院

盧秀燕的提案中,把金融監督「管理」委員會的管理二字拿掉,換成「發展」,也就是改成「金融監督發展委員會」,藉此改變管理監督重於創新的問題。此法律修正案已在四月時送交立法院。近日金融監理沙盒議題,讓這個修正案再度被重視,前任金管會主委,同時也是立委的曾銘宗也是此案連署人。

圖說明

(圖說:「金融監理與開放就像鳥的雙翼,車的雙軌,要兩者並重才能走得遠。」曾銘宗說/圖片來源:郭涵羚攝影)

不過曾銘宗認為金管會改名還不夠,內部的DNA都要改變,也就是心態的轉變才行。

改名還不夠,改造金管會人員的DNA才是核心

「不是改名字就解決了,這是組織文化的問題。金融監理與開放就像鳥的雙翼,車的雙軌,要兩者並重才能走得遠。」曾銘宗說。

他攤開金管會組織法文件,第一條明確地寫著,行政院為健全金融機構業務經營,維持金融穩定和促進金融市場發展,特設金融監督管理委員會。「從這組織法來看,除了金融監管,金管會也有職責『促進』金融市場的發展,但現在的金管會態度是重管理輕產業發展,導致很多金融創新無法突破。」

因此曾銘宗認為,金管會組織也要調整,在原有的銀行、證券、期貨與檢查等四個局之外新增一個單位,專門負責金融創新發展,讓金管會更重視金融創新。

文化面的改變更為重要

除了成立新單位,金管會文化面的改變更為重要。曾銘宗認為,金管會專員,應該要有業界經驗才能真正理解業者痛點與市場需求。「大部分的專員在高考及格後就到金管會服務,接受法規監理等訓練,普遍缺乏業界經驗,沒辦法設身處地為業界需求著想。」曾銘宗指出。

他認為金管會應該研擬一套正規且制度化機制,要求金管會專員也要到泛公股銀行任職一段時間,增加業界實務經驗。

曾銘宗指出,由於組織調整牽涉程度廣,還要仔細思考相關規劃,近期還是先以推動金融沙盒機制為優先。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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